Haus zum Verkauf €436.790
49134 Niedersachsen - Wallenhorst

Ausstattung:
• Angeboten wird ein 1990 erbautes Einfamilienhaus mit drei Etagen plus Spitzboden und Keller.
• Das Grundstück umfasst rund 632 Quadratmeter und bietet einen Garten mit zwei Terrassen.
• Das verklinkerte Haus mit "Architekten-Charakter" hat eine Wohnfläche von ca. 140 Quadratmeter und punktet mit einer gehobene Innenausstattung.
• Die hohen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein.
• Neben zwei Bädern im 1. und 2. OG gibt es zusätzlich ein Gäste-WC im EG.
• Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen versehen.
• Für wohlige Wärme sorgt eine 2010 installierte Gasheizung sowie ein Kamin, der bei Bedarf auch das ganze Haus beheizen kann.
• Abgerundet wird das Angebot durch zwei Dachterrassen, Solaranlage und eine Garage plus Carport.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 3.119,93 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 632 m²

Lagebeschreibung:
• Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hollage der Gemeinde Wallenhorst.
• Im nahen Umfeld finden Sie Supermärkte, Tankstellen, Banken, Post, Apotheken, Schulen, das Rathaus und eine Bäckerei.
• Busse sichern den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Auto sind Sie zügig auf der B68, der A1 und der A30.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Hollage Ziegelei (ca. 4 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 106.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.12.2020
Gültig bis: 2030-12-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: QH3XKXQN