Haus zu vermieten €1.600 567 m²
63571 Gelnhausen

3.200,00 €

Baujahr: 1955

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Zum Vermietung kommt ein gepflegtes Ein-/Zwei-Familien-Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage von Gelnhausen-Stadt.

Insgesamt verfügt das Wohnhaus über ca. 190 qm Wohnfläche, die sich nahezu gleichmäßig auf die zwei Etagen im Erd- und Obergeschoss verteilen. Bislang wurde das Haus überwiegend als Mehrgenerationen-Haus genutzt. Auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach können Sie in diesem Haus sehr gut praktizieren.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, einer großen Wohnküche, Tageslichtbadezimmer und einem äußerst großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Durch die Hanglage bietet Ihnen auch das Erdgeschoss bereits einen schönen Ausblick ins Kinzigtal.

Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem im Flur vorgelagerten Gäste-WC (könnte integriert werden). Die Wohnung selbst verfügt dann auch über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und eine große Wohnküche. Der Wohnbereich ist unterteilt in Ess- und Wohnzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon. Bei Bedarf könnte eines der beiden Zimmer auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden.

Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem gepflegten Zustand, wobei das Dachgeschoss hinsichtlich Bodenbelag, Badezimmer und Innentüren, sowie teilweise Erneuerung der Fenster, vor Mietbeginn noch umfassend renoviert wird. Im Mietumfang enthalten ist die attraktive Einbauküche im Erdgeschoss.

Das Objekt verfügt über großzügige Kellerräume, die sowohl über eine Innentreppe, als auch über eine separate Tür direkt von außen zugänglich sind.

Neben dem Balkon mit Fernblick im Obergeschoss und der Süd-Ost-Terrasse im Erdgeschoss wurde darüber hinaus auf der Westseite des Hauses noch eine weitere Terrasse und ein überdachter Freisitz erst vor 2 Jahren neu geschaffen. Ein wunderbarer Fleck zum Verweilen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten.

Der Eigentümer plant trotz des bislang schon gepflegten Zustands des Hauses noch einige Sanierungen, wie z.B. Bodenbeläge, Innentüren, z.T. Bäder und z.T. Fenster vor Mietbeginn, gerne auch in Absprache mit dem potentiellen Mieter, durchzuführen.

Garage vorhanden, Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Sonstige Fläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 60,00 m², Lage im Wohngebiet

63571 Gelnhausen

Ruhige, leichte Hanglage in Gelnhausen-Stadt mit Blick ins Kinzigtal.

Sie erreichen bequem zu Fuß in 10 Minuten die Innenstadt von Gelnhausen mit ihren historischen Gebäuden, Cafés, Restaurants und Einzelhändlern rund um den Ober- und Untermarkt.

Die nächste Stadtbushaltestelle ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Fahrzeug erreichen Sie In 3-4 Minuten ein Fachmarktzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, ebenso die Autobahn A 66 oder den Bahnhof von Gelnhausen.

Hohen Naherholungswert bietet der Gelnhäuser Stadtwald, der zu Fuß ebenfalls in 5- 10 Minuten erreichbar ist.

Nähere Informationen zum Wohnen in Gelnhausen finden Sie unter www.gelnhausen.de !