3-Zimmer Wohnung zu vermieten €770 70 m²
97250 Erlabrunn, Volkenbergstraße 7 A

2310 €

frei werdend, vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Zweitbezug: topgepflegtes 3 Zimmer EG Neubau 2019 Maisonettewohnung
Süd- Westausrichtung von Wohnung und Terasse
Eingang ebenerdig auf eigene große Terasse
persönlicher Stellplatz
Traumhafte Aussicht über Erlabrunn
EG: Küche, Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche, offener Wohn- und Essbereich, Abstellraum, Wohnraum (Schlafzimmer, Wohnraum oder Büro)
OG: Ankleide, Wohnraum (Schlafzimmer, Wohnraum oder Büro)
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Modernes, großes Gartenhaus zur Unterbringung von Fahrrädern etc. geeignet
Gepflegte Außenanlage
Auf Wunsch kleiner Nutzgarten möglich

Hochwertige neue Plana-Einbauküche (Vollausstattung)
Begehbare Ankleide (Übernahme Einbauschrank von Vormieter möglich)
Lüftungsanlage (kontrollierte Be- und Entlüfung - individuell steuerbar durch Mieter)
Fußbodenheizung im EG
Wandheizung im OG
Lan- und Satanlage in allen Räumen (Sat-Multianlage Haupräume doppelt verkabelt)
Schnelle Internetanbindung
Eigener wohungsgebundener Strom- und Wasserzähler (Strom Anbieterwahl)
Eigenes Abstell- und Gartenhaus direkt an Terasse

Die Wohnung wird mit Kaltmiete angeboten
Nebenkosten je nach Verbrauch des jeweiligen Mieters
Stromanbieter frei wähl- und wechselbar (direkter Vertrag mit Anbieter - eigener Zähler)
Gemeinschaftsstromverbrauch wird anteilig 50/50 abgerechnet
Entsorgungskosten werden anteilig 50/50 zwischen den beiden vorhandenen Wohnungen geteilt.
Gasverbrauch wir mit Wärmemessverfahren ermittelt und abgerechnet.
Wasserabrechnung je nach individuellem Verbrauch (innerhalb Wohnung ablesbar)
Externe Abrechnungsfirma

Nach Absprache

Volkenbergstraße 7 A
97250 Erlabrunn

Naherholungsgebiet mit Badesee unmittelbar am Ortsrand und größter Schwarzkiefernbestand in Deutschland
10 Kilometer nach Würzburg
direkt am Maintalradweg - Würzburg
Bushaltestelle in 150 Meter Entfernung
Zu Fuß erreichbar Allgemein- und Zahnarzt
moderne, zertifizierte Vorzeige-Kita
Grundschule
zahlreiche Gaststätten und Heckenwirtschaften
Großes Vereinsangebot für Sportler, Musiker etc (Musikschule)
Umgebung bestens für Freizeitaktivitäten geeignet (Fahrrad, Joggen, Wandern
Schwimmen etc.)
Super Dorfgemeinschaft in die man gerne aufgenommen wird
Geselligkeit
viele Festivitäten im Jahresverlauf
Flair