3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
Objektbeschreibung:
Eine schöne Wohnung im 1. OG mit einem Zusatzraum plus Dusche unterm Dach (Spitzboden): Hier leben man, wenn man sich etwas gönnt. Die 91 m² Wohnfläche (inkl. Balkon) sind großzügig aufgeteilt. Besonderes Merkmal: Innerhalb der Wohnung geht eine Treppe in den Spitzboden, wo sich ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie eine zweite Dusche/Waschgelegenheit befindet. Alle Räume verfügen über Tageslicht (siehe hierzu den Grundriss). Herausragendes Merkmal ist der große Balkon, den einen prächtigen Blick über das Lamme-Tal bietet.
Die Rücklagen des 5-Parteien-Hauses liegen bei 27.000 €. In den nächsten Jahren dürfte die - bislang gut gepflegte Heizung erneuert werden. Ebenso haben sich kleine Reparatur-Notwendigkeiten am Dach ergeben. Die Balkonbrüstung der Wohnung (Gemeinschaftseigentum) könnte auch erneuert werden.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 1.516,48 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,77 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung präsentiert sich in oberer Hanglage des Ortsteiles Wesselns mit einem faszinierenden Panoramablick in die Umgebung.
In wenigen Minuten ist eine ausgesprochen gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzten, Apotheken, Kindertagesstätten und alle Schulformen zu erreichen.
Gute Bus- und Bahnverbindungen, sowie Anbindung an die A2
und A7 machen das Wohnen hier äußerst attraktiv
Sonstiges:
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Nach Absprache können Besichtigungstermine auch für abends vereinbart werden. Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Sie uns Ihre Wünsche. Seit mehr als 30 Jahren ist Postbank-Immobilien im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 164,40 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 19.03.2014
Gültig bis: 2020-03-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 41010104-03737
