3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.000 137 m²
23570 Lübeck (Travemünde)

1,95% inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- Die Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss der Nordmeerstr. 10, das Penthouse befindet sich Nordmeerstr. 14.
- Die Dreizimmerwohnung wurde umfänglich neu renoviert, das Penthouse wurde umfänglich 2017 renoviert.
- Für die nötige Wärme sorgt eine Gaszentralsammelheizung die 2020 einen neuen Heizkessel erhalten hat.
- Zur Penhousewohnung gehört kein Kellerraum. Der Kellerraum (rund 20 Quadratmeter) ist seit Jahrzehnten für monatlich 10,23 Euro von der Eigentümergemeinschaft angemietet.
- Die Wohnungen wurden als Gesellschaft bürgerlichen Rechts (mind. zwei Personen) gekauft.
- Beim Kauf der GbR Geschäftsanteile ist es zum Einen möglich für die nächsten 51 Jahre keinen Erbbaupachtzins ( z.Z. rund 240 Euro pro Jahr) zu zahlen, zum Anderen einen Share deal, der z.Z. noch gesetzlich möglich ist und somit die Grunderwerbssteuer gespart werden kann, zu erwerben.
- Weiterer Vorteil der GbR ist, dass diverse Kosten wie z. B. Verwaltergebühr etc. nur einmalig erhoben werden.
- Diverse Kosten, wie Hausmeister/Gärtner/Winterdienst etc. werden mit 344/10.000stel Anteil erhoben und gelten für beide Wohnungen.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

23570 Lübeck (Travemünde)

- Die beiden Wohnungen befinden sich in Lübeck (Travemünde).
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
- Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wasserreiche Umfeld.
- Ein Golfplatz befindet sich ebenfalls in der Nähe.
- Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 75 und Autobahn 1.

- Anbindung ÖPNV:
Bahnhof | Lübeck Hbf | ca. 20 Fahrminuten entfernt