Haus zum Verkauf €540.000 507 m²
53177 Bonn / Schweinheim

3,57 % Käuferprovision (inkl. der gesetzlichen. Mehrwertsteuer)

Baujahr: 1961

Hier finden SIe einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Laminat in den Wohn-und Schlafräumen
- Natursteinboden im Flur
- Kunststofffenster aus den 80ern
- Rollläden
- Kaminzug vorhanden
- doppelflügige Tür zum Wohnzimmer
- Markise

Das hier zum Verkauf stehende, am Hang gelegene, Einfamilienhaus ist in begehrter Lage von Bonn-Schweinheim lokalisiert und wurde 2016 renoviert.

Die Immobilie ist bis zuzm 31.03.2021 vermietet.

Auf ca. 100qm Wohn- und zu Wohnzwecken ausgebauter Nutzfläche können Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden lassen. Treten Sie ein:
Über ein paar Stufen nach oben gelangen Sie in den großzügigen und hellen Flur. Von hieraus kommen Sie in alle Räumlichkeiten.
Ein absolutes Highlight und besonderes Merkmal der Immobilie ist sicherlich der spektakuläre Blick aus dem Wohnzimmer. Diese Aussicht sucht seinesgleichen! Angrenzend befindet sich die geräumige Küche, die über eine Tür in den Garten verfügt. Denkbar wäre auch eine Öffnung zum Wohnzimmer hin. Zwei Schlafzimmer sind nach hinten zum Garten ausgerichtet und bieten selbstverständlich auch Zugang zu selbigem. Durch die vorhandene Böschung erscheint der Garten überschaubar, auf der üppigen, mit Bruchstein versehenen, Terrasse wiederum lassen sich aber sowohl eine Lounge als auch ein großer Esstisch unterbringen. Ein kleines, weiß gefliestes, Wannenbad vervollständigt diese Etage.

Vom Flur aus, ein paar Stufen nach unten, gelangen Sie in das untere bzw. Kellergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit ca. 11qm und ein kleines Zimmer mit ca. 6qm. Beide Räume sind nach vorne ausgerichtet und somit mit viel Tageslicht gesegnet. Derzeit beherbergt diese Ebene noch ein WC. Mit ein wenig Aufwand lässt sich allerdings auch ein Vollbad realisieren.

Erfreuen Sie sich an einem 32qm großen Kellerraum - sei er als Stauraum oder als Toberaum genutzt. Zudem ist ein großzügiger, gefliester Heizungsraum vorhanden, welcher aufgrund seiner Größe gleichzeitig als Waschraum dient.

Eine kleine Garage für den Fuhrpark der Kinder liegt vor dem Haus.

Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie eine Besichtigung!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

53177 Bonn / Schweinheim

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich im bevorzugten, familienfreundlichen und zentral gelegenen Ortsteil Schweinheim (Bonn - Bad Godesberg).

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken usw. sind in Bad Godesberg angesiedelt, das zu Fuß, mit dem PKW oder mit dem Stadtbus unproblematisch zu erreichen ist.

Die U-Bahn und Bundesbahn nach Bonn und Köln sowie die Bundesbahn in Richtung Koblenz sind gleichermaßen gut zu erreichen. Die Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss beträgt ca. 3 km. Die Firmensitze der Post AG und der Telekom sind in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Sowohl das nahe gelegene Wald- und Parkgebiet Kottenforst, als auch das historische Wahrzeichen der Stadt, die Godesburg sind nur ein Teil der vielfältigen Möglichkeiten, welche sich in unmittelbarer Umgebung befinden.