2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 109 m²
55122 Mainz (Gonsenheim), Rektor-Forestier-Straße 12
bisheriger Preis €495.000

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschoss: 4

1 Stellplatz

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Abstellkammer
Einbauküche
unverbaute Sicht

Die moderne und hochwertig ausgestattete Penthousewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2015 erbauten Mehrfamilienhauses in dem Mainzer Stadtteil Gonsenheim. Zum Penthouse fahren Sie gemütlich mit dem Aufzug - auch von der Tiefgarage aus. Die lichtdurchflutete Wohnung auf zwei Ebenen betreten Sie über eine einladende Diele. Von hier aus unterteilt sich die Wohnung in einen ca. 43 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Der großzügige Wohnbereich bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, die Dachterrasse mit ca. 53 m² zu benutzen. Der offene Küchenbereich, mit moderner Küche ausgestattet, lässt keine Wünsche offen. Hinzu ist die Wohnung mit einem Gästebad mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Eine Treppe führt Sie nach oben auf die obere Wohnebene. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Galerie, die sich als schönes Schlafzimmer eignet. Ein Badezimmer mit Walk-In Dusche rundet das Angebot ab. Der moderne Schnitt der Wohnung wird mit einer hochwertigen Ausstattung aufgewertet: der helle Parkettboden in den Wohnräumen sichert Ihnen eine überaus gediegene Wohnatmosphäre. Weiterhin gehören zu der Wohnung eine Abstellkammer und ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ihre Fahrräder können Sie in einer vorgesehenen Abstellkammer auf dem Balkon stellen. Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme. Ein sofortiger Einzug ist nach Vereinbarung möglich.

Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Rektor-Forestier-Straße 12
55122 Mainz (Gonsenheim)

Diese Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Mainzer Vorort Gonsenheim. Ein Grund hierfür ist die zentrumsnahe Lage sowie die hervorragende Infrastruktur Gonsenheims. Für alle Notwendigkeiten Ihres täglichen Bedarfs ist hier gesorgt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites und ansprechendes, kulinarisches Gastronomieangebot können Sie bequem zu Fuß erreichen. Alle Schulformen erreichen Sie schnell mit Bus und Stadtbahn. Kindergärten, Ärzte, ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot stehen zur Verfügung. Durch die Nähe zum Gonsenheimer Wald, mit seinen Wander-, Lauf- und Radwegen wird das Freizeitangebot zusätzlich ergänzt. Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Autobahnverbindung über die A 643 an das Rhein-Main-Gebiet. Die hervorragende Infrastruktur und das gepflegte Umfeld machen diese Wohnlage zu einer der Beliebtesten in ganz Mainz.