Haus zu vermieten €1.175 173 m²
Heerstraße 1, 86447 Todtenweis, Aichach-Friedberg (Kreis)

Dieses Einfamilienhaus in idyllischer Wohnlage an einem stark ausgeprägten Südhang bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Das zweistöckige Einfamilienhaus wurde 1975 erbaut und 2014 modernisiert. Neben sechs einladenden Zimmern bietet das Haus mit einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC genügend Platz. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Garage für Ihr Auto, ein Gartenraum und mehrere Kellerräume. Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. Geheizt wird das Objekt mit einer Zentralheizung. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt warm ca. 1.350 Euro.

Das Innere des Hauses überzeugt durch intelligent geschnittene Räume mit großen Fenstern. Die ca. 106 m² Wohnfläche allein im Erdgeschoss bestehen aus kombiniertem Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Außerdem gibt es ein Bad und ein Gäste-WC. Das hochwertige Kellergeschoss besitzt drei beheizte und bewohnbare Räume mit Blick in den Garten und aufgrund der Hanglage mit ebenerdigem Zugang auf eine geräumige Terrasse. (zusätzliche Wohnfläche: ca. 67 m²) Ebenso befinden sich im Keller die Heizungsanlage, WC, Waschküche und zwei zusätzliche Kellerräume. (Gesamtnutzfläche des Objektes: ca. 210 m²) Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, lässt sich jedoch aufgrund des 30 cm hohen Kniestockes und einer Dachneigung von 34° als Stauraum nutzen. Zu erreichen ist das Dachgeschoss durch eine ordentliche Treppe.

Ruhiges, naturnahes Wohnen im Ortskern von Todtenweis Die nahegelegenen Felder, Wiesen und Wälder laden zum Spazieren und Ausspannen ein. Und trotzdem sind alle erforderlichen Geschäfte, Dienstleister, Handwerker und Behörden durch die Nachbarschaft der Marktgemeinde Aindling in unmittelbarer Nähe. Augsburg ist nur eine viertel Stunde entfernt. Die gute Anbindung an die B2 macht es möglich. So können Sie alle beruflichen, industriellen und kulturellen Vorteile einer Großstadt nutzen und nach einem ereignisreichen Tag das Landleben genießen. Genießen Sie den herrlichen Weitblick: Vom 35 m² großen Wohnzimmer, dem geräumigen, teilweise überdachten Süd-Balkon im Erdgeschoss aus können Sie Ihren Blick schweifen lassen. Sie können sowohl den Kirchturm des Ortes, wie auch die weiten Felder Richtung Aindling erblicken. Der Garten mit Rasenfläche und kleinem Zierteich ist pflegeleicht und falls erwünscht kann dieser selbst umgestaltet werden.