Haus zum Verkauf €348.000 200 m²
55767 Brücken, Birkenfeld (Kreis)
bisheriger Preis €347.100

Hier verschmelzen maximale Funktionalität und Ästhetik zu einer harmonischen Einheit. Eines der Highlights ist der komplett ausgebaute Keller, der weit über einen reinen Nutzkeller hinausgeht. Hier befinden sich zwei vielseitig einsetzbare Räume, die Sie z. B. als Hobbyraum oder auch ideal als Spielzimmer nutzen können, sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über eine halbgewendelte Treppe führt der Weg in das Herzstück des Hauses: den Bereich zum Leben, Kochen und Zusammenkommen. Dazu laden der offene und lichtdurchflutete Koch-Ess-Bereich und das gemütliche Wohnzimmer ein. Hier kann man bei einem Glas Wein den Blick in die Natur schweifen lassen und sich von den Strapazen des Tages erholen. Ebenfalls Parterre: ein geräumiges Büro sowie ein Gäste-WC, beides direkt von der Diele zugänglich. Von hier führt auch die Treppe ins Obergeschoss und damit zum Rückzugsort für die Familienmitglieder. Hier ist ausreichend Platz für das Eltern- und zwei weitere Kinderzimmer. Ein großes Wellnessbad mit Wanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot ab. Mehr wohnen geht nicht.

Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe

Brücken ist eine Ortsgemeinde mit etwa 1300 Einwohnern. Geographisch liegt der Ort am Fuße des Hunsrücks und grenzt unmittelbar an den 2015 gegründeten Nationalpark "Hunsrück-Hochwald", welcher auch über unsere ortsübergreifenden Wanderwege zu erreichen ist. Die Grenze des Naturparks "Saar-Hunsrück" durchquert die Gemeinde ungefähr mittig. Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber kommen so bei uns auf ihre Kosten. Als zweitgrößte Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Birkenfeld bietet Brücken u.a. Arbeitsplätze vor Ort, mehrere Lebensmittelbetriebe, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Das aktuelle Neubaugebiet mit 23 neu erschlossenen Bauplätzen bietet jungen Familien und denen, die es noch werden wollen, die Möglichkeit, sich in unserer wunderschönen Trauntalgemeinde mit Mittelpunktfunktion auch dauerhaft niederzulassen. Alle unsere Bauplätze im neuen Bauabschnitt sind außerdem mit Glasfaseranschluss bis zur Haustür ausgestattet - ideal für das Arbeiten von Zuhause.

Der Preis beinhaltet das einzugsfertige Haus inklusive Bodenplatte, Keller und das Grundstück. Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Maklerkosten und die Grunderwerbssteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Weiter Informationen erhalten sie gerne telefonisch, rufen Sie mich einfach an: OKAL Verkaufsberater Thorsten Winter Tel.: 06787 / 20 40 969 sowie Mobil: 0172 / 575 3250 Sie erreichen mich telefonisch von Montag bis Sonntag in der Zeit von 10:00 - 18:00 Uhr.