Haus zum Verkauf €313.000 135 m²
55767 Brücken, Birkenfeld (Kreis)

Geschmackvoll, lichtdurchflutet und offen – so lässt sich unser Haus Kickoff 21 charakterisieren. Unter dem zeitlos-eleganten Satteldach laden rund 135 qm Wohnfläche zum Leben, Wohlfühlen und Träumen ein. Die offene Architektur im Erdgeschoss vermittelt ein Gefühl von Weite, ohne dabei an Gemütlichkeit und Behaglichkeit einzubüßen. Dafür sorgt die besondere Raumeinteilung: Die geräumige Diele geht – lediglich getrennt durch einen kleinen Vorsprung – direkt in den Koch- und Ess-Bereich über. Und der besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Helligkeit. Dafür sorgen zahlreiche Fenster, die einen direkten Blick in den Garten gewähren. Auch das Wohnzimmer ist unmittelbar von der Diele aus zugänglich und mit seinen knapp 20 qm ein echter Wohlfühlort. Ebenfalls Parterre: Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. Über die Diele führt eine halbgewendelte Treppe in den Bereich, in dem Erholung und Entspannung im Fokus stehen. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer für die Eltern noch zwei Kinderzimmer sowie ein großes Bad. So geht stilvoll wohnen

Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe

Brücken ist eine Ortsgemeinde mit etwa 1300 Einwohnern. Geographisch liegt der Ort am Fuße des Hunsrücks und grenzt unmittelbar an den 2015 gegründeten Nationalpark "Hunsrück-Hochwald", welcher auch über unsere ortsübergreifenden Wanderwege zu erreichen ist. Die Grenze des Naturparks "Saar-Hunsrück" durchquert die Gemeinde ungefähr mittig. Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber kommen so auf ihre Kosten. Als zweitgrößte Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Birkenfeld bietet Brücken u.a. Arbeitsplätze vor Ort, mehrere Lebensmittelbetriebe, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Das aktuelle Neubaugebiet mit 23 neu erschlossenen Bauplätzen bietet jungen Familien und denen, die es noch werden wollen, die Möglichkeit, sich in unserer wunderschönen Trauntalgemeinde mit Mittelpunktfunktion auch dauerhaft niederzulassen. Alle unsere Bauplätze im neuen Bauabschnitt sind außerdem mit Glasfaseranschluss bis zur Haustür ausgestattet - ideal für das Arbeiten von Zuhause.

Der Preis beinhaltet das einzugsfertige Haus inklusive Bodenplatte und das Grundstück. Erwerbsnebenkosten wie Notar- Maklerkosten und die Grunderwerbssteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Weiter Informationen erhalten sie gerne telefonisch, rufen Sie mich einfach an: OKAL Verkaufsberater Thorsten Winter Tel.: 06787 / 20 40 969 sowie Mobil: 0172 / 575 3250 Sie erreichen mich telefonisch von Montag bis Sonntag in der Zeit von 10:00 - 18:00 Uhr.