Haus zu vermieten €1.550 178 m²
69514 Laudenbach, Rhein-Neckar-Kreis

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung in eine zweistöckige Doppelhaushälfte im Ortskern von Laudenbach. Das Haus besticht durch eine überdurchschnittliche Innenausstattung und kann zum 15.02.2021 bezogen werden. Zu dem Objekt zählen neben sechs schönen Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2020) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Auch eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.700 Euro.

Die Immobilie weist folgende Ausstattung auf: - Einheitlicher Fliesenboden im EG - Hochwertiger Klick Vinylboden im OG - Neue EBK inkl. Einbaugeräte von Siemens / Bosch (ohne Kühlschrank) - Fenster mit Isolierverglasung (dreifach) nach aktuellen KfW-Standard - elektrische Rolläden im gesamten Haus - zahlreiche LED- EInbauspots im gesamten Haus - Waschtischunterschränke im Badezimmer u. Gäste-WC - Wandschrank im Badezimmer - Sat-Anschluss in (fast) allen Räumen - Netzwerk-Anschluss in (fast) allen Räumen - Videoklingel mit 2 Monitoren (EG u. OG) und W-LAN-Funktion für Smartphone - Walk-In Dusche mit Rainshowerfunktion - Gasbrennwertgerät - Oberste Geschossdeckendämmung nach KfW-Standard - Garten mit ca. 205 qm - Hoffläche von ca. 65 qm

Laudenbach ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis und liegt an der Bundesstraße 3 (Darmstadt - Heidelberg). Die Städte Mannheim, Heidelberg und Darmstadt sind ca. 25 km entfernt. Bis zur Zufahrt zur Bundesautobahn (A5) sind es ca. 5 km. Die Immobilie liegt im alten Ortskern von Laudenbach. Der Fußweg bis zur Grundschule und zwei Kindergärten dauert ungefähr 5 Minuten. Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

Die Gesamtwohnfläche von 178 qm teilt sich auf eine Wohnfläche im Gebäude von ca. 170 qm und ca. 8 qm Balkon auf. Haustiere, wie beispielsweise Hunde und Katzen sind nach Rücksprache möglich. Die Immobilie wurde im Innenbereich sehr aufwendig saniert / modernisiert. Eine Modernisierung des Balkons und der Fassade steht in Zukunft an. An einer neuen Gartengestaltung kann mitgewirkt werden. Bei Interesse senden Sie bitte Ihre Email inklusive Selbstauskunft und den dazugehörigen Nachweisen an haus.laudenbach@gmx.de Bitte keine Makleranfragen!