Haus zum Verkauf €449.000 110 m²
Mit viel Freude möchten wir Ihnen dieses schöne Doppelhaushälfte vorstellen. Das im Jahre 1968 erbaute Haus mit Garten liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Altmenden. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer mit ca.110 m² Wohnfläche die Sie nach Ihren Vorstellungen nutzen können. Lassen Sie sich verzaubern. Die Grundstücksgröße von ca. 390² lässt Ihnen viel Platz zum Wohnen und Leben. Betreten Sie zunächst den hell gefliesten Eingangsbereich, welcher mit einem freundlichen Auftreten überrascht. Über die Diele gelangen Sie in die Küche, in den Wohn/Essraum, zum Gäste-WC des Hauses und in das Obergeschoss. Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in ihr Obergeschoss mit drei Zimmern zur individuellen Gestaltung und dem Badezimmer. Einer der Räume ist mit einem Zugang zum Balkon versehen. Hier bietet sich bei einem Glas Wein oder einem guten Buch ein ruhiger Rückzugsort mit Blick in den Garten. Das Haus ist unterkellert.
Das Haus ist unterkellert. Im Keller befindet sich neben einem großen Partykeller, ein Abstellraum und der Heizungsraum mit einer Ölzentralheizung. Das Wasser wird praktischerweise über die Heizung erwärmt. Die Böden sind mit Eichenparkett und hellen Fliesen ausgestattet. Ausgebautes Dachgeschoss mit einem Zimmer. Ein SAT-TV-Anschluss und Internet sind vorhanden. Eine große Garage, sowie mehrere Stellplätze geben Ihren Fahrzeugen ein Zuhause. Von der Garage hat man Zugang zum Holzhaus und Garten. Holzhaus mit Außenkamin.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Sankt Augustin-Altmenden. Sankt Augustin und seine Ortschaften verfügen nicht nur über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Regionalbahn, Busse etc.), sondern bieten neben einem vielfältigen Einzelhandel viele Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken und Gastronomie. Auch die verschiedensten Schulformen und Kindergärten und ein abwechslungsreiches Sport und Freizeitangebot ist vorhanden. Die Natur mit Wald, Wiesen und Flussauen ist fußläufig erreichbar. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung über die Straßenbahn 66, Busverbindungen in alle Richtungen und die Regionalbahnverbindung (Bahnhof Menden Rheinl.) nach Siegburg (ICE-Bahnhof), Köln sowie Bonn ist ebenfalls gegeben. Autobahnanschluss: ca. 1km Richtung Bonn und Köln. Entfernung nach Köln ca. 30km; bis nach Bonn ca.10 km Entfernung.
MAKLERPROVISION 2,38 % inklusive 19% MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages Weitere Objekte finden Sie unter www.regionenspiegel.de Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 2,38% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
