3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.000 57 m²
04357 Leipzig, Mockau-Nord
bisheriger Preis €120.000

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2064309?accessKey=5f58 +++ Diese zum Verkauf stehende Immobilie im Leipziger Ortsteil Mockau-Nord besticht nicht nur durch ihre vorteilhafte Lage mit guter Verkehrsanbindung, sondern auch durch ihre hellen und gut geschnittenen Räume und durch den Balkon. Derzeit ist die 3-Zimmer-Wohnung unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.152 €. In der 3. Etage eines ca. 1928 erbauten Mehrfamilienhauses gelegen, stehen hier etwa 57,60 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Grundriss erstreckt sich dabei auf ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche inklusive Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ein Garten zur gemeinsamen Nutzung rundet das Angebot der Immobilie ab. Die Heizungsanlage der Wohnung wurde 2010 erneuert und insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 190 €, wovon ein Anteil von etwa 105,96 € umlegbare Kosten darstellt. Die Hausreinigung und ein Winterdienst sind in diesen Kosten bereits inkludiert. Objektnr: 1026637

+ Zuverlässig vermietet + JNKM: ca. 4.152 € + Balkon + Sehr gepflegter Zustand + Helle, gut geschnittene Räume + Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne + Waschmaschinenanschluss in der Küche + Privates Kellerabteil + Gemeinschaftsgarten + 2010 erneuerte Heizungsanlage + Gute Verkehrsanbindung

Der Ortsteil Mockau-Nord gehört dem Stadtteil Mockau an, der im Nordosten Leipzigs zu finden ist. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitangeboten sowie der Campus der Universität Leipzig können in etwa 16 Autominuten erreicht werden. Zudem garantieren die Bundesstraßen 2 und 6 und die Autobahn 14 eine optimale Anbindung an den Stadt- und Fernverkehr, weshalb der “Flughafen Leipzig/Halle” in ca. 18 Minuten angefahren werden kann. Fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar ermöglichen verschiedene Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Arztpraxen und diverse Dienstleister eine unkomplizierte Versorgung des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten und Schulen unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Für eine aktive Freizeitgestaltung steht in etwa 15 Gehminuten Entfernung das Naturbad Nordost mit angrenzendem Spielplatz und der “Finnlandsauna am Bagger” zur Verfügung. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur etwa 160 m entfernt und gewährleistet gemeinsam mit dem ca. 750 m entfernten S-Bahnhof “Leipzig Mockauer Straße” eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

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