2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
12689 Berlin - Marzahn

Objektbeschreibung:
Die gepflegte 2-Raumwohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses, das ursprünglich aus 11 Etagen bestand und im Jahr ca. 1987 errichtet wurde. Im Jahr ca. 2004/2005 wurde das gesamte Wohnhaus umfangreich saniert und auf nur 4 Etagen zurück gebaut und in Wohnungseigentum umgewandelt.

Die Wohnung gliedert sich in Wohn- und Schlafzimmer, Loggia, Küche, Bad, Flur und Abstellraum auf. Das große Wohnzimmer ist hell und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die schlauchförmige Küche ist mit zeitlosen lichtgrauen Einbauten und weißen Fliesen versehen und besitzt alle wichtigen Elektrogeräte. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Highlight der Wohnung ist die eindrucksvolle West-Loggia, die sowohl über die Küche als auch über den Wohnbereich betreten werden kann. Dank neuer Glas-Schiebeelementen ist eine Nutzung im Sommer als Loggia und an den kälteren Tagen als Wintergarten möglich. Das geräumige Badezimmer mit Tageslicht verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Wanne und bietet zusätzliche Stellflächen für Schränke.

Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem pflegeleichten Linoleumboden versehen. Eine Abstellkammer und ein großer Keller bieten genügend Stauraum. Ein Kfz-Stellplätze mit der Nr. 14 gehört zur Wohnung und liegt direkt vor der Haustür.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein!

Ausstattung:
- ca. 68,6 m² Wohnfläche - 2 Zimmer im 1. Obergeschoss
- Wohnung ist sehr ruhig gelegen
- helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia/Wintergarten
- eindrucksvolle West-Loggia mit neuen Glas-Schiebeelementen (Nutzung im Winter möglich)
- gepflegte Küche mit zeitlosen Einbauten und weißen Fliesen
- großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht
- Bodenbelag: Linoleum und Fliesen
- Abstellraum und Keller (ca. 20 m²)
- eigener Kfz-Stellplätze mit der Nr. 14 liegt direkt vor dem Wohnhaus

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.338,19 €

Käuferprovision: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 68,60 m²
Kellerfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Die ETW liegt im nördlichen Teil des Berliner Stadtbezirks Marzahn. Sie befindet sich inmitten einer gefragten, durchgrünten Wohnsiedlung. Der Ortsteil Marzahn ist durch S-Bahnen, Straßenbahnen, Buslinien und die Regionalbahn mit den restlichen Berliner Bezirken ideal verbunden. Durch die unmittelbare Grenzlage zum Land Brandenburg hebt sich die Wohnlage deutlich zum üblichen Bezirk ab. Die brandenburgischen Felder und Wälder und der Landschaftspark Wuhletal liegen nur wenige Gehminuten entfernt. In weniger als 9 Autominuten (ca. 4 km) erreichen Sie die Gärten der Welt, die zu einer Reise rund um die Welt einladen. Neben den internationalen Themengärten werden Ihnen Spielplätze, Restaurants und verschiedenste Veranstaltungen geboten.

Marzahn und seine nähere Umgebung bieten alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der unmittelbaren Umgebung. Die Eastgate Shopping-Mall liegt nur drei S-Bahnhalstationen entfernt und lädt ganzjährig zum ausgiebigen Shoppen und Flanieren ein. Die Bundesstraße 158 ermöglicht ebenfalls mit dem Auto eine schnelle Anbindung an Berlin, an die A10 und an die umliegenden Gemeinden.

Sonstiges:
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2024-04-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3276