3-Zimmer Wohnung zu vermieten €640
90443 Nürnberg - Südstadt

Objektbeschreibung
Neubezug nach Renovierung! Schöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage!

Die neu renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Aufzug in einem 8-Parteienhaus.

Die Laminatböden sowie Sockelleisten wurden in allen Zimmern und im Flur neu verlegt. Wir haben die Elektronik vollständig erneuert. Des Weiteren wurden Türen, Türrahmen sowie Decken neu gestrichen. Die Wände haben eine Grundierung und sind mit weißer Wandfarbe vorgestrichen, somit können Sie die Wände mit Ihrer Wunschfarbe anstreichen. Von der Küche aus gelangen Sie zum großen Balkon, der mit Fliesen verlegt ist und zur Hofseite liegt.
Im Badezimmer haben wir die Armaturen, das Waschbecken sowie die Kloschüssel und -deckel erneuert. Des Weiteren gibt es im Badzimmer Platz für eine 45er Toplader Waschmaschine.


Ausstattung
Eine Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) kann für 800,00 EUR (VHB) abgelöst werden.

- Isolierglasfenster mit Rollläden
- Dachboden- und Kellerabteil
- Neue Laminatböden
- Neue Sockelleisten
- Neue Tür- und Fenstergriffe
- DSL Dosen in jedem Raum verfügbar (ideal für Home-Office)
- Neues Waschbecken und neue Kloschüssel und - deckel im Bad
- Bad mit Fenster
- Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten

Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1952
Endenergieverbrauch 98,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

Lagebeschreibung
Die Verkehrsanbindung ist ideal (Nähe A73 und A9). Die Straßenbahnlinien 4, 5 und 6 sind in 5 Gehminuten erreichbar. Die nächste U-Bahnhaltestelle Außsetzplatz erreichen Sie in 11 Gehminuten sowie den Steinbühler S-Bahnhof in 15 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Spielplätze sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Besichtigungstermine
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden wir uns direkt bei Ihnen. Daher bitten wir Sie um Angabe Ihrer Telefonnummer und E-Mail Adresse.

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- Wie viele Personen sollen einziehen?
- Beruf bzw. derzeitige Tätigkeit?
- Warum suchen Sie eine neue Wohnung?

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