------------------------------------------ VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG: ------------------------------------------ Aktenzeichen: 3 K 33/15 Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 20.04.2017 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, Raum XIII, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:Eingetragen im Grundbuch von Schauernheim. Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum: ME-Anteil: 20/100, Sondereigentums-Art: Wohnung im Dachgeschoss, SE-Nr. 4a, Sondernutzungsrecht an Carport W 4 a, am Treppenhaus und am Windfang, Blatt 1141 BV 1 an Grundstück Gemarkung Schauernheim, Flur, Flurstück: 1033, Hof- und Gebäudefläche Alsheimer Weg 17 mit 1.310 m². Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen): 4 ZKB, WC; im DG des Querbaus hinten, ca. 168 m² Wohnfläche, kleiner Saunaraum im Rohbau, Dachterrasse und kleiner Balkonaustritt, Studioraum und Galerie im Spitzboden ohne Treppe, erhebliche Sanierungs- bzw. Fertigstellungsarbeiten notwendig, Carport; Verkehrswert: 140.000,00 € ------------------------------------------ OBJEKTBESCHREIBUNG: ------------------------------------------ Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung, Nr. 4 a laut Aufteilungsplan, im Dachgeschoss und Spitzboden des Querbaus hinten, in einem 2 1/2- bis 3 1/2-geschossigen Mehrfamilienhaus. Es bestehen das Sondernutzungsrechte an dem Carport W 4 a sowie am Treppenhaus und am Windfang. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 168 m² teilen sich auf in: Dachgeschoss: Eingangsbereich, kl. Zimmer, gr. Wohnraum/Essen, Küche, Bad, WC (innen liegend), zukünftiger kl. Saunaraum im Rohbau, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Dachterrasse, kl. Balkonaustritt. Spitzboden: Studioraum, Luftraum Galerie. Der Grundriss hat eine..... Den kompletten Text und das Gutachten finden Sie unter: https://versteigerungspool/zwangsversteigerung/4-zimmerwohnung-nr-4a.193809
Fußböden: älterer Natursteinfliesenbelag, Teppichboden, Kleinmosaik, Fliesen. Fenster: ältere Kunststoff-Fenster mit urspr. einf. Isolierglas aus ca. 1978, geringfügig Holzfenster mit Isolierglas aus ca. 1996, Dachflächenfenster. Elektroinstallation: einfache bis mittlere Wohnungsinstallation; noch älterer Elektroverteilerkasten. Heizung: gasbefeuerte Warmwasserzentralheizung mit alten Heizkörpern / tlw. fehlen Heizkörper als Gasetagenheizung. Wassererwärmung: ältere Gastherme in der Küche. Sanitäre Einrichtung: Bad mit WC, 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne, Bidet; separates WC, einfache Ausstattung und Qualität mit Abnutzungserscheinungen.
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Dannstadt-Schauernheim, im westlichen Bereich des Ortsteils Schauernheim, in guter Wohnlage. Das ebene, rechteckig geschnittene Grundstück wird über eine normal ausgebaute Straße mit Gehwegen erschlossen.Die nähere Umgebung ist vorwiegend gekennzeichnet durch 2 1/2 bis 3 1/2-geschossige Bebauung mit geneigten Dächern, offene Bauweise; älteres Baugebiet (ca. 80er Jahre vermutl.) und westlich angrenzend Neubaugebiet. Läden für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden. Entfernungen: Anschluss Bundesautobahn A 65 in der Nähe, Bahnhof in Fußgönheim ca. 4 km Ludwigshafen Hbf. ca. 15 km, Flughafen Frankfurt ca. 90 km.
WICHTIGE INFOS: 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. Veröffentlichung im Auftrag und Namen von: Amtsgericht Ludwigshafen Wittelsbachstr. 10 67061 Ludwigshafen Telefon: 0621/56160 2) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter oder das Amtsgericht. Gläubiger / -Vertreter: Herr Roos, TeI.Nr. 06322/937-30763 3) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Verrechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Überweisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichtigung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich 4) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags 0,5 beträgt oder die Zimmeranzahl bzw. eine Flächenangabe ebenfalls mit 0,5 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 5) Allgemeine Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de. 6) Alle Angaben ohne Gewähr.