Haus zum Verkauf €649.000
24983 Schleswig-Holstein - Handewitt

Objektbeschreibung:
Hier können Sie ein freistehends Zweifamilienhaus der besonderen Art erwerben. Ca. 360m² Wohnfläche, eine seperate Wohnung im Dachgeschoß, ein bis zu 7 Meter hoher, einzigartiger Wintergarten und der Garten mit 3 Terrassen lassen kaum Wünsche offen.

1979 wurde dieses Haus gebaut. 2019 die Fenster erneuert in 3 Fachverglasung, 2010 ist die Heizung erneuert worden. Das Haus ist bis unter den Giebel gedämmt.

Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme. Aus dem vollisolierten Wintergarten blickt man in den toll angelegten Garten.

Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Das Tageslicht- Bad hat eine sechseckige Badewanne und eine Duschkabine. Ein seperates WC ist ebenfalls vorhanden.

Im Souterrain mit normaler Deckenhöhe findet man das Schlaf- und Ankleidezimmer und weitere Ausbaureserven (z.B. Anschlüsse für eine Sauna sind bereits vohanden).

Im OG befindet sich eine komplette weitere Wohnung die mit Holzparkett ausgestattet ist.

Dieser Wohntraum lässt sich nur schwer beschreiben, man "muß" dieses Haus gesehen haben.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen.

Ausstattung:
+ Fußbodenheizung
+ 4 Freiplätze
+ großer Garten
+ Vollkeller
+ Kamin
+ seperate Wohnung im OG (vermietbar), mit Holzparkett
+ Einbauküche
+ 2019 Fenster und Türen Neu
+ 3 Stellplätze
+ großer Wintergarten
+ neue Heizung 2010

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 7,14% incl.MwSt

Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
Vermietbare Fläche: ca. 65 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde liegt unmittelbar an der Staatsgrenze zu Dänemark. Der Hauptort der Gemeinde Handewitt liegt sieben Kilometer westlich von Flensburg, nahe dem Flugplatz Flensburg-Schäferhaus. Handewitt liegt am Rande des Handewitter Forsts. In Handewitt liegen zwei Wälder, der Handewitter Forst sowie der Ellunder Wald.

Höchster Berg in der Gemeinde ist der Trommelberg (dän. Trimmelbjerg, abgeleitet von dän. trimle für purzeln, rollen), der im Handewitter Forst liegt und eine Höhe von 62 Metern. In unmittelbarer Nähe zu Flensburg bieten sich jede Menge Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Kultur.

Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Sie liegt unmittelbar westlich der A 7. Die Anschlussstelle Flensburg/Harrislee als letzte Ausfahrt vor der dänischen Staatsgrenze, ebenfalls im Gemeindebereich gelegen, ist etwa drei Kilometer vom Ortsteil Handewitt entfernt. Nördlich verläuft die Bundesstraße 199 mit Verbindungen nach Schafflund und Flensburg. Südlich verläuft die Bundesstraße 200 Richtung Husum.

Auf das besondere Schulkonzept mit seinen Grundschulstandorten, den betreuten Grundschulen, der offenen Ganztagsschule, dem Förderzentrum und der Gemeinschaftsschule mit Sekundarstufe I und II und den beiden dänischen Schulen ist Handewitt besonders stolz.

Sonstiges:
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienmaklers ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-07-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: FL-140-TN-20