2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 70 m²
Eichendorff - Anlage 15, 63486 Bruchköbel - OT - Roßdorf, Bruchköbel

Dieses Reihenendhaus gehört zu einer Reihenhaus-Anlage ( Bj. 1972, modernisiert) mit insgesamt 16 Häusern auf einem sehr großen Grundstück verteilt. Die Architektur wurde 1973 preisgekrönt. Die Häuser umgeben eine kleine Fußgängerzone mit Grünflächen und Kinderspielplätzen (modernisiert). Die Autos der Bewohner (70 % der Bewohner sind Selbstnutzer) werden in der Tiefgarage unter der dem jeweiligen Haus wo sich ihre Wohnung befindet geparkt. Die Einkäufe kann man nun trockenen Fußes in seine Wohnung bringen. Die 2 Z – PH - Wohnung mit ca. 70 m² ,befindet sich im 4 OG. ist hell und freundlich durch die große Glasfront ( ISO-Doppelverglast). Die beiden getrennten Terrassen die nach Osten ausgerichtet sind, sind vom Wohnzimmer als auch vom Flurbereich - Schlafzimmer zugänglich. Die Terrassen garantieren ihnen die Morgensonne . Hier finden sie am Nachmittag angenehmen Schatten , und Ruhe nach einem hektischen lauten Arbeitsalltag. Der Austritt des Aufzugs befindet sich unmittelbar vor ihrer Wohnung-Tür.

Das neuwertige Frischluftbadezimmer Badezimmer, mit Wanne ,Handwaschbecken ( WC separat), sowie Anschluss für die Waschmaschine, ist Deckenhoch weiß gefliest. Der Fußboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flurbereich ist mit einem hochwertigem Laminat- Parkett Boden ( hell ) ausgelegt. Die Küche sowie das Badezimmer sind hell gefliest. Die Wände sind z.T mit Raufaser tapeziert und Weiß angelegt. Zur Wohnung gehört eine Tiefgaragenplatz, Kellerraum ( ca. 6 m²). Die Wohnungsdecken in der gesamten Wohnung sind mit Holz abgehängt und vermittelt ein angenehmes Wohnklima. Im Flurbereich befindet ein integrierter Einbauschrank für die Dinge des täglichen Lebens zu verstauen.

Das Objekt selbst befindet sich in einer Anliegerstraße, einem reinem Wohngebiet im Stadtteil Roßdorf. Roßdorf ist ein Stadtteil von Bruchköbel. Dieser Stadtteil bietet alle Einrichtungen einer modernen Gemeinde, welches ihr dörfliches und individuelles Ambiente erhalten hat. Für Familien bietet Roßdorf eine gute Infrastruktur, Horte, Kindergärten eine Grundschule und Gymnasium sind von ihrem neuen Zuhause fuß läufig leicht zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Für die größeren Einkäufe gib es in Bruchköbel Supermärkte jeglicher Art und Güte. Roßdorf bietet ihren jüngeren als auch älteren Einwohnern ein mannigfaltiges Kultur, Sport und Freizeitangebot, wie z.B ein Fußball -und ein Tennisverein. Zu diesen Sportstätten sind es mit dem Fahrrad nur wenige Minuten. Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe von ihrem Haus. Das freie Feld ist ein Steinwurf entfernt und lädt zu langen Spaziergängen mit und ohne Hund ein. Die Bushaltestelle in Richtung Bruchköbel bzw. nach Hanau ist nur ein Steinwurf von ihrem neuen zuhause entfernt. Die Stadtmitte von Hanau ist ca. 10 km bzw. Frankfurt /Main sind ca. 24 km entfernt und sind bequem über den Anschluss der A 66 zu erreichen.

Die 2 Z – Penthaus - Wohnung kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden. Die 2 Z Wohnung ist frei und könnte zum 01.04.2017 zeitnah übergeben werden. Der gesamt - Kaufpreis beträgt 104.000.-€ 1. Besichtigungen Besichtigungen sind jederzeit möglich. Im Interesse des Verkäufers / Vermieters bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns. 2.Verkauf / Vermietung Wollen Sie ihr jetziges Haus oder ihre Wohnung verkaufen oder vermieten ? Wir suchen den richtigen Käufer oder Mieter für Sie . Rufen Sie uns an ! 3.Finanzierung Sie haben noch keine Finanzierung ? Sprechen Sie mit uns - wir vermittelten ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet. 4.Haftung Die in diesem Expose enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer / Vermieter. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Expose- Angaben gegenüber Erwerber / Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; das gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärung - Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen. 5.Provision Die I-M-M-O-S Makler UG ( haftungsbeschränkt) erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags oder Mietvertrags eine Provision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis / Miete entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Deckblatt. " 6.Sonstige Kosten Der Erwerber trägt beim Kauf die Bundes-oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbsteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar-und Grundbuch - kosten; ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt. 7.Savatorische Klausel Sollte einer dieser oben aufgeführten Klauseln unwirksam werden, betrifft diese die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.