Haus zum Verkauf €1.100.000
78462 Baden-Württemberg - Konstanz

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2119233?accessKey=5fa1
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In attraktiver Randlage der Innenstadt von Konstanz steht dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 201 m² sind komplett vermietet. Jährlich wird eine Nettokaltmiete von ca. 19.896 € generiert - eine interessante Kapitalanlage unweit des Bodensees.

Die Wohnungen sind allesamt gut geschnitten und bieten 10 geräumige Zimmer. Ebenso ist in jeder Wohneinheit ein Tageslichtbad vorhanden. Weiterer Stauraum für die Mieter ist im Keller vorhanden. Das im Jahr 1900 erbaute Haus wurde sukzessive renoviert. Zu den erneuerten Aspekten gehören u.a. neue Fenster, des Weiteren neue Bäder in Erd- und 1. Obergeschoss sowie teils die Elektrik. Letzte Renovierungen erfolgten 2006, es sind jedoch noch Erneuerungspotenziale vorhanden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1028148

Ausstattung:
+ Voll vermietetes Mehrfamilienhaus
+ 3 gut und großzügig geschnittene WE
+ JNKM: ca. 19.896 €
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Sukzessive renoviert (Fenster, teils neue Bäder und Elektrik)
+ Zentrale Lage in Konstanz

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 5.472,64 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 201 m²
Grundstücksfläche: ca. 116 m²

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Rand der Innenstadt der Universitätsstadt Konstanz, nur wenige Meter von der Schweizer Grenze entfernt. Des Weiteren kann nach wenigen Minuten vom Bodensee sowie dem Seerhein profitiert werden.

Ohne Zweifel stellt die gute Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs einen weiteren Vorteil der Lage dar: So können in einem Umkreis von 5 Gehminuten etwa das Einkaufszentrum “Lago”, Supermärkte, Apotheken oder gastronomische Einrichtungen angesteuert werden. Schulen und Kindergärten finden Sie zur Genüge im Stadtgebiet, auf der Nordseite der Stadt liegt zudem die Konstanzer Universität.

Das Stadtgebiet wird verkehrstechnisch u.a. durch ein Busnetz gut erschlossen. Der Bahnhof bindet Sie in etwa 7 Minuten an das Regional- und Fernbahnnetz an. Mit dem Auto kann auf die Bundesstraße 33 aufgefahren werden.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: cfa903680b