Haus zum Verkauf €460.000 116009 m²
97340 Marktbreit

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1998
frei ab nach Absprache

9 Stellplätze

+ Garten und ca. 15 m² großer Südbalkon
+ Große Platzvielfalt
+ Gepflegter Zustand
+ 2 vollständige Einbauküchen
+ Barrierefreies Bad mit Dusche und Fenster im EG
+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im OG
+ Gäste-WC im OG
+ Doppelgarage, Garage und 6 Außenstellplätze
+ Gewölbekeller und Werkstatt
+ Idyllische, großstadtnahe Lage

Ob Großfamilien, Hobbyhandwerker oder all diejenigen, die von einem individuellen Mehrgenerationen-Wohnkonzept träumen: Mit dieser besonderen Immobilie bringen Sie sich und Ihre Familie gleich unter 2 Dächern zusammen und schaffen in idyllischer Lage nur ca. 30 km entfernt von Würzburg und ca. 7 km von Marktbreit ein Zuhause zum Wohlfühlen!

Auf einem rund 1.160 m² großen Grundstück und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m² erwarten Sie hier 2 separate Wohneinheiten mit jeweils 2 Etagen. Das ursprüngliche Haupthaus wurde um 1800 erbaut und umfasst 6 Zimmer, während der im Jahr 1998 errichtete Anbau über 4 Zimmer verfügt. Ein Garten und ein sonniger Südbalkon bieten zudem genügend Platz für Entspannung im Freien und ergänzen das Angebot perfekt!

Der charmante Altbau empfängt Sie im Erdgeschoss, wo ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche viel Platz für den familiären Alltag bieten. Hier finden Sie außerdem ein barrierefreies Tageslichtbad mit Dusche und ein Schlafzimmer vor. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere gemütliche Wohnräume.

Im Erdgeschoss des Anbaus profitieren Sie von vielen praktischen Vorteilen. So finden Sie hier neben einem Gewölbekeller und einer großen Doppelgarage auch eine Werkstatt vor. Der Wohnbereich erstreckt sich im Obergeschoss, wo Sie ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum erwarten.

Abgerundet wird dieses umfangreiche Angebot durch eine weitere Garage und 6 Pkw-Freistellplätze.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1025130

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

97340 Marktbreit

In dieser Lage profitieren Sie nicht nur von der schnellen Erreichbarkeit der nahegelegenen Großstadt Würzburg, auch die grüne Umgebung des beschaulichen Marktes im unterfränkischen Landkreis Kitzingen bietet einen großen Erholungswert. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen schaffen hier zusammen mit der gut ausgebauten Infrastruktur beste Wohnbedingungen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Gemeinden schnell zu erreichen. So befinden sich in naher Umgebung etwa ein Lebensmittelhändler, eine Apotheke und diverse charmante Gastronomien. Familien profitieren zudem von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot in komfortabler Reichweite.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich die nächste Bushaltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. An das überregionale Straßennetz sind Sie zudem bestens über die Autobahn 7 angebunden.