3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 91 m²
90451 Nürnberg (Röthenbach b Schweinau)

3,57 % inkl. MwSt.
MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt.

frei ab 01.03.2021
Geschoss: 3

1 Stellplatz

- Baujahr ca. 1995
- 3 Zimmer + Galerie
- ca. 91 m² Wohnfläche
- überdachte Loggia
- Einbauküche
- innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- moderne und helle Galerie
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Hausgeld Wohnung 320,- EUR/Monat inkl.Rücklage, Heizung, Hausmeister, etc.
- Hausgeld TG 13,- EUR/Monat

Die moderne Galerie-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten und 1995 in Massivbauweise errichteten Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Sie zeichnet sich besonders durch ihren großzügigen Grundriss aus und vermittelt dadurch ein zeitgemäßes Wohnambiente. Der offene Wohn-Essbereich mit ca. 22 m² Wohnfläche bietet Ihnen freie Sicht auf die Küche, die überdachte Loggia sowie die helle Galerie und stellt somit den Wohnmittelpunkt dar. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in das innenliegende Bad mit Wanne und Dusche sowie in das Schlaf- und das Kinderzimmer. Über eine Wendeltreppe in der Diele erreichen Sie das obere Stockwerk mit einer fast 26 m² großen und offenen Galerie, welche Sie sowohl als Rückzugspunkt, Spielzimmer oder Büro nutzen können.
Lassen sie Ihren Gedanken freien Lauf!
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch den dazugehörigen Stellplatz in der Tiefgarage.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.974,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,64 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2011

90451 Nürnberg (Röthenbach b Schweinau)

Die helle Galerie-Wohnung befindet sich im Nürnberger Ortsteil Röthenbach b. Schweinau in einem Neubaugebiet. Vorort wurde in den letzten Jahren eine gute Infrastruktur geschaffen. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus können Sie bequem zu Fuß erreichen. U-Bahn und S-Bahn befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Zusätzlich gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten im Röthenbacher Einkaufszentrum, Kindergärten, Grundschule, Schule und Gymnasium unweit der Immobilie.

Überzeugen Sie sich selbst von der familienfreundlichen Lage!