5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €568.000 115 m²
78315 Radolfzell am Bodensee

frei
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Die hier angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich innerhalb eines projektierten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Radolfzell-Güttingen.

Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, die Abstellräume sowie die Kellerräume und die Tiefgaragenstellplätze.
In Erd-/ und 1. Obergeschoss befinden sich jeweils eine Zweizimmer- und zwei Fünfzimmerwohnungen, mit großzügigen Balkonen.
Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls eine Zweizimmer- und zwei Fünfzimmerwohnungen, und evtl. noch ein abgetrennter Technikraum im Treppenhaus.

Die Grundrisse sind in allen Wohnungen noch größtenteils frei planbar. So können wir die Wohnungen individuell auf Ihre Wünsche auslegen. (Stand Mai 2020)

Der Zugang zu den Wohnungen und dem Kellergeschoss erfolgt über das Treppenhaus und über den Lift. Das Treppenhaus ist altersgerecht erreichbar.

Zu jeder Wohnung gehört eine großzügige Terrasse oder Balkon. Welche Wahlweise mit einer Lamellenmarkis bzw. einem hölzernem Schiebeladen ausgestattet werden können.

Es ist möglich sich Bereich des Grundstückes mit einem Sondernutzungsrecht zu erwerben. Dies bietet sich insbesondere für die Gartengeschoss und Erdgeschosswohnungen an.
Architektonisch entspricht das Wohnbauprojekt moderner, gehobener und energetisch effizienter Architektur.

Gebaut werden die Wohnungen in natürlicher, wohngesunder und vor allem hochwärmedämmender HolzHybridbauweise. Die Gebäudehülle erfüllt den KfW-Standart, das garantiert Ihnen äußerst geringste Energiekosten.

Das Energiekonzept umfasst eine modernes Pelletsysten mit Photovoltaikanlage und intelligenter Speichertechnik.. Das heißt Sie heizen und duschen mit Sonnenstrom fast das ganze Jahr über. Die kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung führt zu einem besonders Allergiker freundlichen Raumklima, da immer frische, saubere Luft bereit gestellt wird.

Das Mehrfamilienhaus ist als PlusEnergie-Haus ausgelegt, das heisst, dass durch die Photolvoltaikanlage (inkl. Batteriespeicher) mehr Energie erzeugt wird, als das Haus im allgemeinen Bereich benötigt.

Wie bereits vorher schon beschrieben sind die Grundrisse noch frei wählbar. Ebenso frei sind Sie noch in der Wahl der Wandoberflächen, Bodenbeläge sowie der Sanitärmöbel. Diese sind im Kaufpreis budgetiert. Hierbei verweisen wir auf unsere Projektierungsempfehlung.

Das Konzept können Sie an Ihre persönlichen Wohnwünsche anpassen. Wir beraten Sie dabei gerne und planen dann ganz individuell auf sie abgestimmt.

Etwa 5 km nördlich von Radolfzell liegt der ruhig gelegene Ortsteil mit fast 1.300 Einwohnern in schöner Südhanglage und mit bester Verkehrsanbindung.

Über die unmittelbar an das Grundstück angrenzende Bushaltestelle erreichen Sie direkt ,unter anderem den ZOB Radolfzell, sowie die Schulen.

Der Hauptbahnhof Radolfzell verbindet die Region per Schiene mit Konstanz, Friedrichshafen und Engen, und somit mit den Fernverkehrsknoten Stuttgart und Ulm.

Der Bodensee ist in Radolfzell und Bodman innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Die Österreichischen und Schweizer Alpen sind nach 2 Autostunden zu genießen.

Durch die Bundesstraße B33 ist Güttingen in Richtung Konstanz, Stockach und Überlingen ebenfalls ideal angeschlossen. Durch das Autobahnkreuz Hegau ist Zürich, Stuttgart und München schnell zu erreichen.

Der Bodensee lockt jährlich eine große Anzahl Touristen an. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit die Wohnung auch als Ferienwohnung(in TE enthalten) zu vermieten. Natürlich bietet der Bodensee mit all seinen Freizeitaktivitäten und Sehenswürdigkeiten einen immens hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Gemeinde Radolfzell-Güttingen verfügt über eine gute Nahversorgung. Ein Supermarkt befindet sich ca. 500m entfernt, die nächste Bankfiliale ebenfalls. Direkt angrenzend an das Grundstück befindet sich der Kindergarten, ein Spielplatz sowie eine Bushaltestelle. Die Grundschule ist ebenfalls in Laufweite.

An einem der drei Buchenseen liegt ein beliebtes Naturstrandbad. In dem aktiven Gemeindeleben der Pfarrei St. Ulrich und den Vereinen ist dörfliche Gemeinschaft auf angenehme Weise erlebbar.

Durch die weithin geschätzte Gastronomie und landwirtschaftliche Direktvermarktung zieht es auch viele Radolfzeller zu Ausflügen nach Güttingen.

Sehr geehrte Interessentinnen, sehr geehrte Interessenten,

wir freuen uns,in Radolfzell-Güttingen, für Sie großzügige Eigentumswohnungen in schöner, zentrumsnaher Lage erstellen zu können. Unser Objekt bietet Ihnen für Ihre Investition eine Wohnung in gehobener Ausstattung. Das umfassende, moderne Energiekonzept steht für niedrigste Energiekosten. Alle Wohnungen verfügen, dank Südausrichtung, über lichtdurchflutete Wohnräume. Erstellt wird das Objekt in wohngesunder, ökologischer Holz-Hybrid-Bauweise mit Massivholz-Sichtdecke und -Sichtdach. Die Wohnungen sind durch einen Lift altersgerecht erreichbar. Ebenso verfügen sie über großzügige Balkone/Terrassen. Das PlusEnergie-Konzept umfasst einen Pelletsysten, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Photovoltaikanlage mit modernster Speichertechnik. Damit erreicht das Objekt den KfW-Standard. Für Ihre Individualität wurde auch gesorgt, so sind die Wohnungsgrundrisse noch weitestgehend frei einteilbar. Sie kaufen direkt von uns als Hersteller, das heißt es fallen keinerlei Provisionen oder Gebühren an.

Selbstverständlich können Sie mit uns eine Besichtigung, in unseren bereits fertiggestellten ähnlichen Referenzobjekten nach Absprache vereinbaren.

Wir würden uns freuen bald von Ihnen zu hören, und stehen selbstredend für Fragen jederzeit zur Verfügung!

Ihr Hubert Barth

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 22.000,00 EUR

78315 Radolfzell am Bodensee