Haus zu vermieten €780 79 m²
65618 Niederselters, Selters (Taunus)

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer mieten!! Das Steinhauer-Blockhaus ist ein Einfamilienhaus für 1-2 Personen auf 79qm. Zusätzlich gibt es auf 28qm im Untergeschoss Platz für ein separates Büro, einen Lagerraum, einen Proberaum oder einen Hobbyraum etc. Die Wohnetage ist überall bis zum Giebel geöffnet und überzeugt mit behaglich-gemütlichem Ambiente und einem tollen Raumgefühl. Durch die Bauart als Blockhaus hat es ein sehr gesundes Wohnklima - besonders für Allergiker - denn Schimmel und Schadstoffe haben hier keine Chance. Der Grundriss von Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist schön offen gestaltet und bietet viele Möglichkeiten seine ganz persönlichen Einrichtungswünsche umzusetzen. Vom großzügigen Balkon aus hat man einen schönen Ausblick über den gesamten Ort hinweg bis ins Grüne. Das Wohnhaus mit massivem Untergeschoss, bestehend aus einer optional anmietbaren Doppelgarage und einem separat nutzbarem Kellerraum / Hobbyraum / HomeOffice / Proberaum oder Gewerbefläche (als Gewerbefläche zugelassen) hat 2 Eingänge: einen seitlichen Haupteingang auf der Gartenseite (Hochparterre) und ein separaten Zugang ins Untergeschoss auf der Straßenseite. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 380qm kann komplett genutzt werden - sei es als Relaxinggarten, zum Grillen oder auch als Nutzgarten - ganz wie Sie es möchten. Aufteilung: - Flur / Diele 7,08qm - offener Wohn- / Ess- und Küchenbereich 41,26qm mit Ausgang zum Balkon - Schlafzimmer 19,05qm - Tageslichtbad mit Eckdusche, Waschbecken und WC 6,45qm - Hauswirtschaftsraum / Abstellraum mit Fenster und Anschluss für Waschmaschine / Trockner sowie vorhandenen Lagerregalen bis zur Decke 4,87qm Untergeschoss: - 1 Raum 28 qm, mit separatem Eingang und angrenzendem Hausanschlussraum Achtung: darf gewerblich genutzt werden! - Stellplatz für 1 KFZ - großer Garten mit Rasen und Hochbeet - Optional anmietbare Doppelgarage mit 2 el. Garagentoren - je Garage 65 € / Monat

- Isolierverglaste Holzfenster mit aufgesetzten, abklappbaren Sprossen - Gegensprechanlage - Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung - Bodenbelag: einheitliche helle Fliesen - Kabel-TV / Satelitenantenne ist vorhanden - ab Anfang 2021 Glasfaser Anschluss (Abhängig vom Ausbau der Deutschen Glasfaser) - Heizkosten und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter separat mit dem Versorger abgerechnet werden.

Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Selters im Taunus / OT Niederselters. Niederselters ist eine aufstrebende und liebenswerte Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur am Fuße des Taunus. Hier stimmt der Mix: viele junge Paare, Familien und rüstige Senioren. Ursprunsort des Selterswasser, das historische Brunnengebäude ist fertiggestellt und beinhaltet u. a. Haustrunkanlage, Brunnenmuseum, Kinderkrippe. Eigene Bahnstation, Frankfurt, Wiesbaden, Limburg, Köln. Sehr gute Verkehransbindungen: ca. 5 Autominuten zur A3 Bad Camberg, Auffahrt in Bad Camberg-Erbach ca. 20 Autominuten zum ICE-Bahnhof Limburg ca. 35 Autominuten zum Flughafen Frankfurt ca. 50 Autominuten Frankfurt (Innenstadt) ca. 40 Autominuten Wiesbaden Infrastruktur: Ärzte, Zahnarzt, Apotheke Sport- und Freizeitpark mit neuem beheiztem Schwimmbad Schule mit Realschulzweig Kindergarten und Kindertagesstätte Märkte und Fachgeschäfte vielseitige Gastronomie, auch für den Gourmet aktives Vereinsleben Kulturzentrum „Alte Kirche“ katholische und evangelische Kirche Altenheim und betreutes Wohnen Gymnasien im benachbarten Bad Camberg und Hünfelden-Dauborn sowie in Limburg und Idstein/Ts. waldreiche Umgebung, ausgedehnte Rad- und Wanderwege.

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