Haus zu vermieten €1.350 320 m²
74363 Güglingen

4000,00 €

Baujahr: 1979
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 3

2 Stellplätze

Dieses gemütliche Reihenendhaus mit sonnigem Garten bietet Ihrer Familie ein schönes Zuhause für die nächsten Jahre. Alle Räume im EG, OG und DG sind mit TV und LAN ausgestattet. Eine Fotovoltaikanlage mit 9,86 kWp, zur Eigenversorgung vorgesehen, ist installiert.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Untergeschoss
-Heizraum und Tankraum (Öl Vorrat 3500ltr.)
-Wasch- und Trockenraum (6m²)
- Hobbyraum mit Vinylboden (16m²)
- Hauswirtschafsraum mit Vinylboden (9,5m²)
Erdgeschoss
- Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden (39,5m²)
- offene Küche gefliest (7,5m²)
-Flur und Gäste-WC mit Dusche , behindertengerecht, (5,5m²)
Obergeschoss
- drei Zimmer mit Vinylboden (15-14-10,5m²)
- Bad mit Wanne, Dusche und WC (6m²)
Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss (28,5m²) über ein lichtdurchflutetes Studio- als Bürofläche geeignet, mehrere LAN- und Kabelanschlüsse sowie mit Vinylboden ausgestattet
Gebäude wurde 2020 energetisch saniert: mineralischer Vollwärmeschutz, 3-fach-verglaste Fenster und das Dach isoliert

offene Küche mit Bodenfließen,
Wohn- und Esszimmer Parkettboden,
Bad mit Tageslicht, Dusche, Badewanne und WC, raumhoch gefliest,
3 Zimmer und Flur mit neuem Vinylboden hell im OG,
alle Zimmer mit LAN- und Kabelfernsehanschlüssen ausgestattet,
elektrische Rolläden

persönliche Besichtigung nach Absprache, Wunschtermin kann im Rahmen der Kontaktaufnahme vereinbart werden.

Anzahl Terrassen: 1

74363 Güglingen

Die Stadt Güglingen, umrandet von Weinbergen, liegt im Zabergäu im Süden des Landkreises Heilbronn. Sie besteht aus der Kernstadt Güglingen sowie den Stadtteilen Frauenzimmern und Eibensbach. Das Gebäude befindet sich in der Kernstadt.
Familien profitieren von der guten Betreuungs- und Bildungsinfrastruktur. Neben Kindergärten (1 Waldkindergarten), verschiedenen Schularten, zahlreichen öffentlichen Einrichtungen- Freibad, Römermuseum, Theater- und guten Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt Güglingen durch zahlreiche Arbeitsplätze im örtlichen Handel, Gewerbe und Industriebetrieben eine hohe Lebensqualität.
Auch im Bereich des Gesundheitswesens steht ein Angebot zur ärztlichen Versorgung sowie eine Apotheke zur Verfügung.
Für Berufspendler bietet Güglingen durch gute Linienbusverbindungen, den nächstgelegenen Bahnhof in Lauffen oder Kirchheim sowie die Verkehrsanbindungen an die A6, A81 und die B27 einen besonderen Charme.