Haus zum Verkauf €295.000 270 m²
88367 Hohentengen

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1995
frei ab sofort Frei

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Im Hauptwohnbereich ist alles mit Fliesen versehen, im DG liegt außer im Bad Korkboden.

In einer ruhigen Anliegerstraße von Hohentengen zwischen Mengen und Bad Saulgau, bieten wir im Auftrag eine sehr gepflegte Haushälfte zum Kauf an.
Durch die Hanglage teilt sich das Objekt in 3 Ebenen. Im UG ist Keller und die Garage mit Zugang in den oberen Bereich. Zum Eingang gelangen Sie auch über die Außentreppe. Im Hauptwohnbereich befindet sich ein Gäste WC, die Küche mit Einbaukücke und kleiner Speis, ein offen gehaltenes Wohn-Ess-Zimmer und integriertem Wintergarten mit Beschattung sowie einen Balkon. Von hier aus sehen Sie über das Örtchen. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet derzeit Stauraum, welcher ggf. zu einem netten Studiozimmer ausgebaut werden könnte.
Die Böden sind pflegeleicht, da in der Hauptwohnung alles gefliest ist und im OG ausser im Bad, Kork verlegt wurde.
Das Hanggrundstück ist überschaubar, aber es gibt für Gartenhobby etwas grüne Flecken. Hier wäre zusätzlich ein gemütlicher Freisitz möglich.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 85.25 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

88367 Hohentengen