Haus zum Verkauf €100.000
Ottweiler / Saarland, 68165 Baden-Württemberg - Mannheim

Ein interessantes Sanierungs-Objekt mit großem Potential in der Fußgängerzone von 66564 Ottweiler im Saarland ca. 28 km von Saarbrücken an Selbstrenovierer zu vermieten oder zu verkaufen.

Es handelt sich um ein historisches Wohn- & Geschäftshaus (ehem. Gaststätte "Zum Eichmeister") mit 2 beeindruckenden Gewölbekellern, einem voll unterkellerten kleinem Veranstaltungssaal (Lager & Tiefgarage), einer Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang von der Fußgängerzone aus, einer Hof- bzw. Stellplatzfläche ( 2-3 PKWs ) mit Zufahrt unter den Saal (Tiefgarage / Lager / weitere Gewerberäume mit Biergarten ?).

Aufgrund der Aufteilung der Räume und der Lage ist dieses Objekt für viele Branchen perfekt geeignet . Ideal als Restaurant mit Straßenverkauf, Espressobar, Eiscafe, Weinlokal, Einzelhandel uvm..

Ideal für Selbermacher oder Investoren. Die Wohnung mit rund 135 qm könnte als Eigentumswohnung abgeteilt und verkauft werden. Somit bekäme man quasi zum Nulltarif erstklassige Geschäftsräume im EG und KG mit rund 300 qm in der Fußgängerzone der schönen Altstadt von Ottweiler.

Vermietung (mit Untervermietungsgenehmigung) für 400 € mtl. (im 1. Jahr, danach VB).

Laufzeit gerne 5 Jahre plus zwei oder drei mal 5 Jahre Verlängerungsoption.

Kaution: 5.000 €

alternativ :

Sofortverkauf für 95.000 €

oder

Mietkauf für 100.000 €

Bei Anzahlung von z.B. 20.000 € kann der Kaufpreis dann in Raten über 5 oder 10 Jahre (mit 2,5 % verzinst) bezahlt werden.

Ebenso ist ein Tausch gegen eine andere Immobilie, ein Boot, Auto usw.. möglich. Einfach mal anbieten ....

Nutzungsänderungen sind vom Interessenten per Bauvoranfrage selbst zu klären. Eine Eigentümer-Vollmacht wird hierzu erteilt. Auf Wunsch kann für die Zeit der Anfrage eine Reservierungsvereinbarung in Verbindung mit einer Reservierungsgebühr abgeschlossen werden. Diese Gebühr wird beim späteren Erwerb dann auf den Kaufpreis angerechnet.

Auch steuerlich sehr interessant aufgrund schneller Abschreibungsmöglichkeit bei denkmalgeschützten Objekten. Ebenso können öffentliche Fördergelder von bis zu 80 % der Sanierungskosten beantragt werden, da das Objekt im "Sanierungsgebiet" liegt.
Diese staatlichen Zuschüsse müssen dann später N I C H T zurückgezahlt werden !

Besichtigungen sind Mo. bis Fr. von 7:30 bis 18:00 und Sa. von 7:30 bis 16:00 möglich.

Vermietung bzw. Verkauf direkt vom Eigentümer ohne zusätzliche Maklerprovision.