3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 65 m²
60314 Frankfurt (Ostend)

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

1 Stellplatz

+ Sehr guter Zustand, hell und gepflegt
+ Seit 2019 unbefristet vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: 16.200 €
+ Balkon
+ Teilweise gehobene Ausstattung
+ Einbauküche (inkl.)
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Pkw-Außenstellplatz
+ Mtl. Hausgeld: 315 € (ab 01/2021), davon ca. 197 € umlegbar u. 80,64 € Rücklage

Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte Eigentumswohnung im aufstrebenden Frankfurt-Ostend. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt, und befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1957 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit 2019 unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 16.200 € und bietet somit eine ideale Gelegenheit für eine lukrative Kapitalanlage.

Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich ab Januar 2021 auf 315 €, von denen ca. 197 € auf die Mieter umgelegt werden können und 80,64 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.

Helle Wohnräume, eine teilweise gehobene Ausstattung und ein eigener Balkon bieten attraktive Wohnbedingungen. Die Immobilie erstreckt sich auf das geräumige Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche und das Tageslichtbad, das mit einer Eckbadewanne ausgestattet ist. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche inkl. Geschirrspüler ausgestattet. Zusätzliche Staufläche gewährt ein eigenes Kellerabteil, zudem ist der Wohnung ein eigener Außenstellplatz zugeordnet.

Objektnr: 1027752

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

60314 Frankfurt (Ostend)

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ostend im Osten von Frankfurt am Main. Inmitten von Szenelokalen, kulturellen Angeboten und einer guten Infrastruktur sowie nahe dem Zoo und dem Ostbahnhof bieten sich Ihren Mieter hier ideale Wohnbedingungen. Im Westen grenzt der Stadtteil an die Frankfurter Innenstadt, was die Attraktivität der Lage zusätzlich steigert.

Ein Supermarkt, eine Drogerie sowie verschiedene Dienstleister können nach nur etwa 300 m erreicht werden und gewähren eine sehr gute Nahversorgung. Zahlreiche gastronomische Angebote, wie etwa Bars, Cafés und Restaurants, befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Eine Gesamtschule, ein Gymnasium und eine Grundschule sowie ein Kindergarten und 2 Kindertagesstätten sind in fußläufiger Reichweite ansässig und machen die Wohnlage auch für Familien interessant.

Die Frankfurter Innenstadt kann mit dem Rad in weniger als 10 Minuten erreicht werden. Bis zum Ostbahnhof sind es lediglich etwa 5 Minuten zu Fuß; hier besteht Anschluss an die Straßen- und U-Bahn sowie an den Regional- und Fernverkehr. Mit dem Pkw kann schnell auf die B3 und die B8 aufgefahren werden.