Haus zum Verkauf €175.000
67685 Rheinland-Pfalz - Weilerbach

Objektbeschreibung:
ACHTUNG

AUFGRUND DER HOHEN NACHFRAGE IST ES, GEMÄß CORONA-BESTIMMUNGEN, NICHT MÖGLICH, ALLEN INTERESSENTEN BESICHTIGUNGSTERMINE ANZUBIETEN. WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS!

Hierbei handelt es sich um ein Einfamilienhaus in sehr guter & ruhiger Lage Weilerbachs.
Das Eigentumsgrundstück verfügt über eine Fläche von 516 qm.
Die Wohnfläche beträgt ca. 130 qm & teilt sich wie folgt auf:

EG - 68,9 qm:

Küche - 11,59 qm
Wohnzimmer - 18,22 qm
Arbeitszimmer - 10,17 qm
Gäste-WC - 2,33 qm
Windfang - 2,89 qm
Flur - 4,25 qm
Abstellraum - 2 qm
Terrasse - 17,4 qm

OG - 42 qm:

Schlafzimmer 1 - 18,1 qm
Schlafzimmer 2 - 12,62 qm
Badezimmer - 2,9 qm
Flur - 5,27 qm
Abstellraum - 1,12 qm
Balkon - 2 qm

Außerdem verfügt das voll unterkellerte Haus über eine Nutzfläche von insgesamt 50 qm.
Des Weiteren wurde der Raum unterhalb der Garage zu einem beheizten Gästezimmer bzw. Partyraum ausgebaut, welches 19,6 qm misst.
Die geräumige Garage verfügt über eine Fläche von 20,2 qm.

Ausstattung:
Die Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen.
Das Haus ist uneingeschränkt bewohnbar, diverse Renovierungsarbeiten sind jedoch zu empfehlen, wobei es sich hauptsächlich um das Badezimmer & manche Fenster handelt.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.05.2021
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,48%
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Grundstücksfläche: ca. 516 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in hervorragender Lage von Weilerbach. Durch die Nähe zur Airbase Ramstein ist das Haus (nach Renovierung) problemlos an Mitglieder der US-Army zu vermieten.
Sämtliche Institutionen des alltäglichen Bedarfs befinden sich in direkter Reichweite & sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut durch die Nähe zu den Autobahnen A6 & A8.
Gewerbegebiet & Innenstadt von Kaiserslautern sind in 10-15 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Sonstiges:
Die Umgebung bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 373 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 56