Haus zum Verkauf €280.000 759 m²
54470 Bernkastel-Kues

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Baujahr: 1982
vermietet

4 Stellplätze

Beheizt wird das gesamte Wohnhaus über eine Öl-Zentralheizung - Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer und der Öl-Vorrat lagert in Kunststofftanks im Kellerbereich.

Die Holz-Isolierfenster stammen aus dem Baujahr und sind mit Rollläden in PVC-Ausführung ausgestattet.

Das Dach des Mehrfamilienwohnhauses ist mit Beton-Ziegeln eingedeckt. Alle Fußböden sind mit PVC-Ware, Laminat oder Fliesen ausgelegt.

Zwei der drei Einheiten sind derzeit vermietet und erzielen damit eine Jahreskaltmiete in Höhe von 10.080,-- EUR. Das Wohnhaus kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Zusätzliche Ausstattung: Mosel- und Burgblick

Das idyllisch gelegene Dreifamilienwohnhaus wurde ca. 1982 auf einem ca. 759 m² großen Grundstück in Ortslage von Bernkastel-Andel erbaut. Eine angelegte Wiesenfläche und der herrliche Weitblick auf die Mosel und die Burg Landshut bieten einen schönen Platz zum Verweilen. Als Kfz-Stellplätze dient die gepflasterte Hoffläche sowie das Carport und die Einzelgarage.

Auf drei Geschossebenen verteilt befinden sich die jeweiligen Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 290 m².

Die Souterrain-Wohnung ist durch einen separaten Eingang begehbar und verfügt über insgesamt ca. 58 m² Wohnfläche (Flur, Abstellraum, Bad mit Wanne/Handwaschbecken/WC, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer).

Die Erdgeschosswohnung (ca. 121 m²) ist mit den folgenden Räumen ausgestattet: Flur, Wohn- und Esszimmer, überdachter Balkon, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC/Handwaschbecken sowie zwei Schlafzimmern.

In der Dachgeschosswohnung befinden sich auf ca. 111 m² verteilt drei Schlafzimmer, Tageslichtbad (Dusche/WC/Handwaschbecken), Flure, Abstellraum, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, Balkon und Küche.

In den jeweiligen Wohnungen ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden und alle verfügen über einen zugeordneten Kellerraum.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

54470 Bernkastel-Kues

Die ca. 7.060 Einwohner zählende Doppelstadt Bernkastel-Kues ist eine der bekanntesten und attraktivsten Orte an der Mittelmosel. Bernkastel-Kues verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet.

Die mittelalterliche Stadt mit ihren romantischen Gassen, eindrucksvollen Fachwerkhäusern und malerischen Winkeln verzaubert die Besucher.

Hoch über der Stadt thront die Ruine der Burg Landshut. Von hier aus genießt man einen Panoramablick auf die Stadt und das Moseltal.

Bernkastel-Kues verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben.
Ferner ist die Stadt ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der Anbindung an den Moselradweg sowie als Etappenort des Premiumwanderweges Moselsteig ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Der Stadtteil Andel von Bernkastel-Kues liegt 3 km vom historischen Stadtzentrum entfernt und ist bequem über den sehr gut ausgebauten Radweg an der Mosel mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar.