3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €490.161 83 m²
Wiesbadener Str. 1, 65830 Kriftel, Main-Taunus-Kreis

Mit unserem einzigartigen NEUBAUPROJEKT STADTHAUS AM PARK KfW 55 in prominenter Citylage von Kriftel, keine 15 Minuten mit dem Auto vom Frankfurter Flughafen, Frankfurter Stadtmitte und Main-Taunus-Zentrum entfernt, entstehen für Sie schlüsselfertige, moderne und großzügig geschnittenen 3- und 5-Zimmer-Eigentumswohnungen zum Wohlfühlen. Sie haben die Wahl zwischen: Wohnung Typ1: • W1: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,85m² Wohnfläche Erdgeschoss € 509.726,- • W2: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90.85m² Wohnfläche 1. Obergeschoss € 503.548,- • W4: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,85m² Wohnfläche 2. Obergeschoss € 503.548,- • W6: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,38m² Wohnfläche Penthouse € 490.161,- und Wohnung Typ2: • W3: 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 131.76m² Wohnfläche 1. Obergeschoss € 718.766,- • W5: 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 131.76m² Wohnfläche 2. Obergeschoss € 718.766,- • W7: 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 124,31m² Wohnfläche Penthouse € 717.736,- Stellplätze überdacht je € 18.000,- und Außenstellplätze je € 12.000,-. Wohnung Typ1 und Typ2 - Ausstattungsmerkmale Das Leistungspaket umfasst unter anderem hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Wärmepumpe Luft-Wasser mit Fußbodenheizung, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne, Gäste –WC, zweites Bad mit Dusche (W3,W5,W7), elektrische Rollläden, 3-fach Verglasung, Malerarbeiten, Balkon bzw. Dachterrasse (W6 und W7) und vieles mehr. Das modere Mehrfamilienhaus wird von einem unserer sehr erfahrenen und bonitätsstarken Bauträgerpartnern errichtet - Erstellungsziel Juni 2022. Informationen über die im Preis inkludierten, weiteren Leistungen, erhalten Sie über unser Exposé und die Baubeschreibung. Änderungswünschen sind in der Raumaufteilung noch möglich. Der Projektierer mit Erfahrung - Der Bauträger mit Substanz - Der Makler mit Nachhaltigkeit Sie haben Interesse an einer modernen Citywohnung – dann rufen Sie einfach unser freundliches Team von PREISS-IMMOBILIEN an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gebäude: • Aufzug (barrierefrei) • Energieeffizienzhaus (KfW 55) mit Hocheffizienz-Luft-Wasser-Wärmepumpe (Temperierfunktion) • Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutz-Verglasung, Farbe außen anthrazit - innen weiß gemäß EnEV • Netzwerkkabel (Cat. 7) • Hochwertige Ausstattung Wohnung: • barrierefreier Zugang zu den Wohnungen • hochwertige Bodenfliesen und Parkettböden • Küche, Bad, Diele, Gäste-WC gefliest • Fußbodenheizung, Steuerung über Raumthermostate • Umfangreiche Bestückung mit Steckdosen und Schaltern (Markenfabrikat) • Videosprechanlage • elektrische Rollläden • Tageslichtbad Wanne und bodengleicher, gefliester Dusche • zweites Duschbad (in W3, W5, W7) • Gäste-WC (W1, W2, W4, W6) • Sanitäreinrichtung mit Markenfabrikaten • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • Balkone oder Dachterrassen mit Plattenbelag Stellplätze: • Stellplätze überdacht (je 18.000€) • Stellplätze (je 12.000€) Allgemein: • schlüsselfertige Erstellung (inkl. Bodenbeläge und Maler-/Lackierarbeiten) • Entspanntes Bauen: alles aus einer Hand • Bauwerk wird innerhalb von 15 Monaten ab Baubeginn fertiggestellt Weitere Leistungen entnehmen Sie bitte aus unserem Exposé und der Baubeschreibung. Der Energieausweis befindet sich noch in der Aufstellungsphase und wird nach Fertigstellung nachgereicht.

Kriftel liegt zwischen den Großstädten Frankfurt am Main und der Landeshauptstadt Wiesbaden an der Ostgrenze des Main-Taunus-Kreises. Kriftel grenzt im Nordosten an den Stadtteil Zeilsheim der kreisfreien Stadt Frankfurt am Main, im Süden an die Stadt Hattersheim am Main, im Westen an die Stadt Flörsheim am Main sowie im Nordwesten an die Stadt Hofheim, mit der Kriftel eine bauliche Einheit bildet. Kriftel liegt an der Autobahn A 66 und hat mit Frankfurt-Zeilsheim und Hofheim eine gemeinsame Anschlussstelle. Auf dem Gemeindegebiet liegt außerdem das Krifteler Dreieck, das A 66 und B 40 verknüpft. Kriftel besitzt seit 1877 eine Bahnstation an der Main-Lahn-Bahn (Frankfurt am Main–Limburg an der Lahn), die heute von der Linie S2 der S-Bahn Rhein-Main bedient wird. Außerdem verkehren Regionalbusse der Main-Taunus-Verkehrsgesellschaft. In Kriftel gibt es drei Schulen: die Lindenschule (Grundschule), die über einen großen Schulhof mit Fußballplatz verfügt, die Weingartenschule (Gesamtschule), welche sich direkt neben der Lindenschule befindet, und die Konrad-Adenauer-Schule (Berufsschule). www.kriftel.de Einwohner: 10.575

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