2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €246.000 62 m²
64285 Darmstadt, Bessungen

Sie suchen eine Wohnung welche Ihren individuellen Ansprüchen an Lage und Ausstattung gerecht wird? Wenn Sie in einer der beliebtesten Stadtteilen Darmstadts eine stabile Kapitalanlage erwerben möchten, sind Sie mit dieser Wohnung fündig geworden! In Bessungen am Rande des Paulusviertels steht dieses, höchst ansprechende Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohnungen. Zwei Einheiten á ca. 59 -62 m² im 2.OG werden nun, nach der WEG Teilung, verkauft. Die Nettomieteinnahmen beider Wohnungen belaufen sich auf ca. 14.400.-€ p.a. (7200.-€ pro Whg.) Alle Wohnungen im Haus sind gut vermietet. Die restlichen Wohnungen im Haus werden derzeit nicht verkauft. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Sonnenloggia und Kellerräume. Die Mieter möchten gerne in den Wohnungen bleiben. Die komplette Außenfassade wird noch vom jetzigen Eigentümer neu angelegt. Der Kaufpreis für die W-4 (ca. 59,5 m²) 236.000.-€ und für die W-5 (ca.62,5 m²) 246.000.-€. Lassen Sie sich überzeugen durch: # ca. 120 m² Wohnfläche in guter Darmstädter Lage (ca.60 +62 m²) # Balkon oder Sonnenloggia # die vordere Wohnung mit saniertem Bad # Top Lage, mitten in Bessungen, am Rande zum Paulusviertel # Heizung (2020), Dach, Fenster, Bausubstanz sind in gutem Zustand. # der Wideraufbau ist ca. 1955 entstanden. Bei Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen werden nach Zusendung einer Nachweisbestätigung gerne vereinbart. Innenbesichtigungen der Wohnungen sind nach Abgabe eines Kaufangebotes natürlich auch möglich.

+ Zentrale und beliebte Lage + Ruhige Straße in Bessungen + wenige Wohneinheiten + guter Allgemeinzustand + Abwicklung direkt nach Teilung + gut vermietetes Anlageobjekt + Balkon und Loggia + uvm.

Darmstadt - eine aufgeschlossene, gastfreundliche Europastadt! Spannungsvoll und dennoch harmonisch fügen sich Gebäude und Monumente klassischen Stils wirkungsvoll in die moderne City mit ihrem fast südländischen Flair. Die großzügige Fußgängerzone hat Atmosphäre. Elegante Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Einkaufen, Bummeln und Verweilen ein. Das breit gefächerte gastronomische Angebot, rustikal bis international, ist Spiegel der Darmstädter Gastlichkeit. Man trifft sich gern in Darmstadts City bei Betriebsamkeit ohne Hektik in menschlicher Urbanität. Hier gibt es viele Gelegenheiten, Feste zu feiern, wie beispielsweise am ersten Juli-Wochenende das Heinerfest, bei dem die Innenstadt zu einem riesigen Jahrmarkt wird. Wer Entspannung such vom pulsierenden Stadtleben, läßt sich von den Parks und Gärten zum beschaulichen Spaziergang einladen. Die sommerlichen Promenadenkonzerte im Herrngarten und im Orangeriegarten sind Teil des reichhaltigen kulturellen Angebotes. Spiegel wechselvoller Geschichte sind die Darmstädter Museen, Galerien und Ausstellungen; lebhafter Kontrast von Tradition und Moderne Kunst und Naturwissenschaft finden sich im Hessischen Landesmuseum unter einem Dach. Wirtschaft und Wissenschaft prägen unsere Stadt ebenso wie die Kunst. Die Technische Hochschule ist eine der bedeutendsten naturwissenschaftlichen Lehrstätten der Bundesrepublik. Namhafte Forschungsanstalten, wie das Europäische Operationszentrum für Weltraumforschung, geben der Stadt einen hohen Stellenwert. Im beliebtesten Stadtteil, in Bessungen, befindet sich diese Kapitalanlage.

I.B.S. Immobilien Ihr Partner in der Region. Fachbetrieb für Darmstadt und Darmstadt-Dieburg Familiengeführtes Maklerunternehmen mit Kompetenz. Die Wohnungen werden noch nach WEG Recht geteilt. Die Abgeschlossenheit ist bereits beantragt und die Abwicklung kann kurzfristig erfolgen. Für die Beratung der Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.