4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.490.000 206 m²
Eltviller Landstraße 11, 65346 Eltville-Erbach, Eltville am Rhein

Ihr neues und repräsentatives Zuhause mit Blick auf den Rhein und bis Ingelheim finden Sie hier, in zentraler Südlage von Eltville-Erbach. Die individuell ausgestattete Penthouse-Maisonette verfügt über einen Aufzug direkt in Ihr neues Zuhause, Fussbodenheizung, ein zeitgemäßes Smarthomesystem, autarke Photovoltaikanlage mit eigenem Pufferspeicher, Stumpf einschlagende Zimmertüren mit innenliegenden Bändern, hochwertige Badausstattung, Kaminwand und vieles mehr. Bodenbeläge, Parkett, Keramik oder Fliesen können Sie noch selbst bestimmen. Wir zeigen Ihnen dieses Schmuckstück gern.

• Aufzug bis in den bis zu 3,20m hohen Wohnbereich • Große Dachterrasse • Süd-Fernblick • Parkett oder großformatige Naturstein • Designer Kaminwand • Fußbodenheizung • Bodengleiche Duschen • Elektrische Rollläden • Teilweise Raffstoreanlagen • EvEV 2016 • 211cm hohe flächenbündige Innentüren mit innenliegenden Bändern • dezentrale Lüftungsanlage • Klimaanlage • Busch-Jaeger Smarthome System • Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher

Zentrale Lage von Eltviller-Erbach.

Credo Wir sichern Ihnen kompetente Betreuung durch unsere fachlich qualifizierten Mitarbeiter zu. Immer gemäß unserem Motto: Unsere Arbeit endet erst, wenn auch die letzte Frage zur Zufriedenheit Aller geklärt ist. Nehmen Sie uns beim Wort! Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die ausschließlich vom Verkäufer/Vermieter stammen, kann seitens Uhlmann Immobilien GmbH keine Haftung übernommen werden. Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit Ihrem Namen, sowie Ihrer Rufnummer, stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme durch uns zu. Verbraucherinformation: 1. Unsere Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat ist die Uhlmann Immobilien GmbH, Bornpfad 11a, 65232 Taunusstein, vertreten durch die GFin Angela Uhlmann, Tel:06128-982904, Fax: 06128-982905, E-Mail: info@uhlmann-immobilien.com 3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher 4. Weitere Info unter: www.uhlmann-immobilien.com UNSERE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Gespräche, Besichtigungen und Zusendung von Exposés sind kostenlos. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision im Verkaufsgeschäft in Höhe von 6,90 % (einschließlich von z. Z. 16 % Mehrwertsteuer bis 31.12.2020, ab dem 1.1.2021 in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt.) wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu entrichten. Für die Entstehung des Provisionsanspruches genügt jeder mündliche, fernmündliche oder schriftliche Nachweis. Auf Grundlage der §§ 656c und 656d BGB -Gültigkeit ab dem 23. Dezember 2020- wird bei der Vermittlung von Wohnungseigentum oder Einfamilienhäuser die Courtagereglung wie folgt verteilt. Der Makler erhält jeweils vom Käufer und Verkäufer einen Satz von 3,57% inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Gesamtkaufpreis. Die Provision für den Verkäufer ist fällig am Tage des rechtswirksamen Zustandekommens des Kaufvertrages bzw. nach Rechnungsstellung. Die Provision für den Käufer wird fällig mit Zahlung der Provision durch den Verkäufer. Für die Vermittlung von Mietobjekten erheben wir eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmiete inkl. MwSt. vom Auftraggeber. Für den Nachweis von Gewerbeobjekten erheben wir eine Provision von drei Nettomonats-mieten / -pachten zzgl. der gesetzlichen MwSt. von z. Z. 16 % (ab 1.1.2021 = 19%), sofort fällig und verdient bei Vertragsabschluss. Ist Ihnen das Vertragsobjekt, der Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht bekannt, können Sie sich auf diese Vorkenntnisse gegenüber Uhlmann Immobilien GmbH Taunusstein nur dann berufen, wenn Sie dies unverzüglich schriftlich mitteilen. Die Weitergabe von Objektinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit Uhlmann Immobilien GmbH Taunusstein keine Haftung übernimmt, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Gerichtsstand ist Taunusstein. (Stand Dezember 2020)