Haus zum Verkauf €1.800.000 10278 m²
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Baujahr: 1990
22 Stellplätze
20 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
*Restaurant mit hochwertiger, rustikaler Ausstattung (107 Plätze + 36 Plätze im Nebenzimmer)
*Küchenbereich mit Kühl- und Lagerräumen
* Biergarten mit hochwertigem Gestühl (bis zu 600 Plätze)
* Außenbewirtschaftungspavillon
*Wanderparkplätze im nahen Umfeld, am Haus ebenfalls Stellplätze
*Gästezimmer mit kompletter Möblierung (12 DZ, 2 EZ)
*reichlich Lager- und Kellerräume
Das weithin bekannte Otto-Hoffmeister-Haus (jetzt: Albengel) sucht einen neuen Eigentümer. Ein grßzügiger Restaurantbereich mit allen erforderlichen Nebenräumen, Gästezimmer meist mit Sanitäreinheit) und einem weitläufigen Biergarten mit Bewirtschaftungspavillon im Naturschutzgebiet bietet alle Chancen für engagierte Gastronomen.
Alternative Nutzungen sind denkbar: Ferienappartemnts, Themen- oder Tagungshotel, exklusiver Landsitz, Privatklinik usw.
Das Gebäude wurde 1993 von den Grundmauern an neu errichtet und verfügt über eine solide Bausubstanz. Ausreichend Stellplätze sowie Garegen sind vorhanden.
Die einzgartige Lage in einer beliebten Naherholungsregion spricht für sich. Laufend getätige Verbesserungen am Gebäude erleichtern einen Beginn ohne großen Investitionsbedarf.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 21.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 82.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Nutzfläche: 711,00 m², Gesamtfläche: 711,00 m², Gastronomiefläche: 374,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert
73252 Lenningen / Torfgrube
Die "Torfgrube" gehört zum Lenninger Teilort Schopfloch und liegt auf der Albhochfläche. Zur A 8 (Ausfahrt Kirchheim-Ost) sind es wenige Fahrminuten (ca. 11 km). Das Anwesen liegt im Naturschutzgebiet, das einzige Hochmoor der Alb ist ein beliebtes Wandergebiet und liegt vor der Haustür. Weitere Anziehungspunkte im nahen Umfeld sind das Naturschutzzentrum Schopfloch und das Randecker Maar.
