3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 93 m²
59329 Wadersloh

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 3,35
Nettorendite Soll in %: 4,4
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.872,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Eigentumswohnung mit ca.93 m² im Dachgeschoss
Ausgebauter Spitzboden, als Büro oder Stauraum. Nicht zu Wohnzwecken.

Allgemein:
-Baujahr 1995
-Jun. 2013 neue Dachfenster
-Apr. 2014 neuer Gas-Brennwert.Kombi mit Vitotronic 200 VIESSMANN
-Jun. 2015 neu Feuchtraum-Paneele Bad

Wohnung:
- 93m²
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohn- und Esszimmer
- 1 Bad
- 1 Sep. Gäste-WC
- 1 Balkon
- 1 Loggia
- 1 Stellplatz
- 1 Kellerraum
- 2 Abstellräume
- 1 Garage
- 1 Stellplatz

DER ENERGIEAUSWEIS IST BEAUFTRAGT UND LIEGT ZUR BESICHTUNG VOR.

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoss und Loggia mit Westausrichtung - So lassen sich Sonnenuntergänge doch am besten genießen.

Diese Wohnung hat einiges zu bieten!
Das Wohnzimmer mit Loggia und angrenzender Küche lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Hier finden Familie und Freunde beisammen, ob zum Abendessen oder einem gemütlichen Glas Wein, auf dem Balkon den Sonnenuntergang geniessen..

Das tageslichtdurchflutete Badezimmer samt Badewanne und Dusche liegt direkt neben dem Elternschlafzimmer. Durch die Ostausrichtung des Schlafzimmers beginnen Sie den Tag mit den ersten Sonnenstrahlen. Auf dem kleinen Balkon können Sie dem Sonnenaufgang beiwohnen.

Ausreichend Stauraum ist in den beiden Abstellräumen vorgesehen und auch ein Gäste-WC gehört mit dazu. Darüber hinaus kann der ausgebaute Spitzboden ebenfalls als Abstellraum oder Büro genutzt werden.

Das dritte Zimmer bietet sich als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Büro, an. Somit ist die Wohnung sowohl für Singles als auch für Familien bestens geeignet.

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Sie suchen eine ruhige Wohnung, wo Ihnen keiner auf dem Kopf rumtanzt? Dann ist diese Wohnung genau die richtige für Sie!!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.


DER ENERGIEAUSWEIS IST BEAUFTRAGT UND LIEGT ZUR BESICHTUNG VOR.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an. Unter 0800 646 0 647 stehen wir Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Münster & Coesfeld
Wolfgang Mischke
0171 - 3810079
0800 - 646 0 646

Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 103,00 m², vermietbare Fläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 6.20, Distanz zur Autobahn: 12.90, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.00

59329 Wadersloh

Wadersloh ist eine ca.12500 Seelen große Gemeinte im südöstlichen Teil des Kreises Warendorf und besteht aus den drei Dörfern Wadersloh, Diestedde und Liesborn.

Wadersloh grenzt südöstlich an Lippstadt und südwestlich an Lippetal. Des weiteren befinden sich Städte wie Rheda-Wiedenbrück und Gütersloh in direkter Reichweite.

In unter 15 Minuten befinden Sie sich auf der A2 Richtung Bielefeld oder Dortmund.

Sowohl Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken oder Drogeriemärkte als auch Schulen, Ärzte und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Kilometerangaben zur Infrastruktur, sind cirka Angaben.