1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 31 m²
35396 Gießen

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Loggia
+ Praktischer Grundriss
+ Aufzug
+ Kellerabteil
+ Waschküche
+ Stellplatz
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Vermietet
+ Zentrale Lage in Gießen

Dieses 1-Zimmer-Apartment in hervorragender Zentrumslage der Universitätsstadt Gießen birgt gute Potenziale als Single- oder Studentenwohnung und eignet sich somit exzellent als Kapitalanlage. Die praktisch geschnittene Immobilie bietet eine gesuchte Größe von ca. 31,74 m² und als Highlight eine rund 4,2 m² große Loggia. Aufgrund der aktuellen Vermietung wird zudem eine Jahresnettokaltmiete von etwa 3.480 € erwirtschaftet.

Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und umfasst ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Bad mit Duschbadewanne sowie eine Küche. Ebenso sind ihr ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz zugeordnet. Für weiteren Komfort im Haus sorgen außerdem eine Waschküche und ein Hausreinigungs- sowie Winterdienst.

Das Apartment befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Letzte Sanierungsarbeiten erfolgten ca. im Jahr 2013. Des Weiteren wurde eine 12 cm dicke Styropor-Außendämmung angebracht, ferner sind die Wände neu verputzt und gestrichen worden. Das Hausgeld beläuft sich auf rund 100 €, von denen etwa 90 € umlegbar sind.

Objektnr: 1028122

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.480,00 EUR

Gesamtfläche: 31,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 8 Etagen

35396 Gießen

Die Wohnung befindet sich in vorteilhaft zentraler und gefragter Lage der hessischen Stadt Gießen. Die Universitätsstadt kann in komfortabler Distanz eine vorzügliche Kombination von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Verkehrsanbindungen aufweisen.

Fast vor der Haustür liegen mehrere Supermärkte und Discounter sowie eine Vielzahl weiterer Fachgeschäfte. Es kann zudem von einem Einkaufszentrum in rund 500 m profitiert werden. Zu Fuß gelangen Sie oder Ihre Mieter außerdem zu diversen gastronomischen Betrieben, ebenso wie zu Ausflugszielen wie dem Stadtpark, dem Schwanenteich oder aber auch dem Lahnufer. Die Innenstadt lässt sich in nur 20 Gehminuten erreichen, die Justus-Liebig-Universität liegt etwa 10 Minuten mit dem Rad entfernt.

Auch die Verkehrsanbindungen stellen sich hier sehr vorteilhaft dar: So können in nur wenigen Minuten gleich 3 Buslinien erreicht werden. Zudem ist nach kurzer Fahrt mit dem Rad der Bahnhof Oswaldsgarten mit Anschluss an den Regionalbahnverkehr zu finden. Bequeme Anbindung an den Fernstraßenverkehr gewährleisten die Autobahnen 480 und 485 sowie die Bundesstraßen 49 und 457.