Haus zum Verkauf €299.000 125 m²
45326 Essen, Altenessen-Süd

Gepflegtes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Vorgarten und großem Gartengrundstück. Außerdem ist zusätzlich ein freistehendes Garagengebäude für drei PKW vorhanden! Das Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1928 wurde in solider Bauweise mit einer optimalen Raumaufteilung erbaut und bietet auf mehreren Ebenen 4 Räume, Küche, 2 Bäder sowie einen ausgebauten Dachboden mit Arbeitszimmer und viel Abstellfläche. Im Jahr 1987 wurde durch einen hofseitigen Anbau die Fläche des Wohnzimmers und Bades deutlich erweitert und gleichzeitig ein direkter Zugang zu Terrasse und Garten geschaffen. Auch ein von außen zugänglicher Kellerraum unterhalb des Neubaus wurde dabei errichtet. Ein ganz besonderes Augenmerk verdient das ungewöhnlich großzügige Grundstück: Direkt hinter dem Haus schließt sich eine ca. 25 qm große Terrasse an, die vom Souterrain und Wohnzimmer aus direkt zugänglich und teilweise fest überdacht ist. Das große und gepflegte Gartengrundstück ist sofort für alle erdenklichen Gartenaktivtäten nutzbar. Ferner ist ein ca. 14 qm großes, massiv gebautes Garten-/Gerätehaus vorhanden. Das sprichwörtliche „i-Tüpfelchen“ setzt dann noch das zugehörige, freistehende Garagengebäude aus den 1960er Jahren, welches Platz für drei PKW bietet. Vor den Garagen ist wiederum Platz zum Abstellen jeweils eines weiteren PKW.

- Vorgarten / Garten - Terrasse (ca. 25qm) zugänglich vom Wohnzimmer und Souterrain - massiv gebautes Garten-/Gerätehaus - 3 PKW- Garagen in ca. 55qm großem freistehenden Garagengebäude zzgl. Zufahrt - Gas- Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung (Kessel erneuert 2015) - Isolierglasscheiben mit Kunststoffrahmen, überwiegend erneuert - Rollläden, teilweise elektrisch betrieben - 2 Badezimmer - gute Raumaufteilung / optimale Platznutzung

Das Haus befindet sich in einer verkehrsruhigen Einbahnstraße, nur wenige Schritte vom Kaiser-Wilhelm-Park entfernt in bevorzugter Lage von Essen- Altenessen. Das Leibniz Gymnasium, Spiel- und Sportplätze, Kulturstätten wie die „Zeche Carl“ sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten in nächster Nähe erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch den Anschluss an den ÖPNV (z.B. U-Bahn- Linien U11, U17) und das (über-)regionale Bahnnetz (Bf Altenessen) sowie die Nähe zu den Verkehrsachsen B224 und A42 ebenfalls hervorragend.

Gerne mailen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu dieser Immobilie mit Adresse, weiteren Informationen, Fotos, Grundrissen, und Lageplan. Bei Fragen zum Haus oder Interesse an einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.