3-Zimmer Wohnung zu vermieten €395 61 m²
Kirchenfelder Weg 44, 42327 Wuppertal, Vohwinkel

Dieses gemütliche und gut aufgeteilte 3 Zi. K/D/B Dachgeschosswohung liegt im 2. Stock eines 6 Parteien-Hauses. Aus den Dachfenstern hat man einen wunderbaren Weitblick ins Grüne. Dennoch ist die Anbindung sowohl per Auto, als auch mit ÖPNV (fußläufig erreichbar) sehr gut. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über die zentrale Öl-Heizung des Objektes. Wohnzimmer inkl. Essecke Dem hellen Wohnzimmer ist ein kleinerer, offener Raum angeschlossen, der wahlweise z.B. als Homeoffice-Ecke / Büro oder als Essbereich fungieren kann. Bad Das Bad verfügt über eine Badewanne und ein Dachfenster. Küche Die geräumige Wohnküche lädt zum gemütlichen Verweilen und Kochen ein. Schlafzimmer Das Schlafzimmer beinhaltet noch einen praktischen Abstellraum sowie einen in der Wand integrierten Regalschrank mit Türe. Ankleidezimmer / Büro Der auf den Fotos gezeigte Schrank ist auf Maß gefertigt und bietet viel Stauraum. Keller Im Keller befindet sich neben dem Kellerraum auch ein Trockenraum, welcher von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Die Ausstattung der Wohnung ist normal bis hochwertig. So liegt in allen Räumen (außer Küche und Bad) Eichen-Schiffsbodenparkett. Die Wohnung ist mit 6 Velux-Holzfenstern mit Aufkeilrahmen ausgestattet, die eine gaubenähnliche Kopffreiheit bieten. Die Türen im Flur sind praktischerweise als Schiebetüren in der Wand eingelassen. In der ganzen Wohnung sind die Decken mit weißen Echtholzpaneelen (Esche) verkleidet. Darin integriert sind Spots, welche teilweise sogar dimmbar sind. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Es ist zudem mit Deckenlautsprechern und - trotz Dachfenster - mit einem zusätzlichen Abluftventilator (für kalte Tage) ausgestattet. Die eingebaute Küchenzeile / Arbeitsplatte kann vor Einzug abgebaut oder kostenfrei übernommen werden. Die gesamte Wohnung ist zudem mit zusätzlichen Steckdosen versorgt worden.

Die Wohnung liegt im Bereich der Düsseler Höhe, sehr ruhig und grün, ohne Durchgangsverkehr. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, so sind Bushaltestelle und Bahn fußläufig ererichbar. Die schnelle Anbindung an die A46 (Richtung Düsseldorf/ Dortmund) und an die A535 ist ebenfalls gegeben.

Einzugstermin nach Absprache auch früher möglich. Besichtigungen ab Januar.