4-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
Danziger Str. 1, 30938 Niedersachsen - Burgwedel

Kaltmiete: 810,00 EUR
Nebenkosten-VZ: 250,00 EUR
Garage: 40,00 EUR

Warmmiete: 1.100,00 EUR

Es handelt sich um eine charmante, helle und ruhige Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Das Haus ist freistehend mit Vorgarten, einem großen Garten, der von der Mietpartei im Erdgeschoß genutzt wird, und einem gepflasterten Sitzplatz im Hof, der von Ihnen genutzt werden kann.

Die Wohnung ist in der zweiten Jahreshälfte 2017 grundlegend renoviert worden und wurde mit neuen Elektroinstallationen, Heizkörpern, Fliesen, Bad- und WC-Installationen und einer neuen Einbauküche versehen.

Zur Wohnung gehört ein Balkon, ein Sitzplatz im Hof, ein Kellerraum und eine Garage sowie ein separat vom Hof zugänglicher Fahrradraum (für zwei Räder). Auf dem Straßenseitenstreifen können weitere Autos direkt vor dem Haus geparkt werden.

Über der Wohnung ist noch eine Mansardenwohnung, die zur Zeit nicht vermietet ist. Daher hat die Wohnung nur wenige kleine Dachschrägen. Möbel können gut gestellt werden.

Ausstattung:
Die Flure, Bäder und die Küche sind durchgehend neu gefliest.
Die Schlafräume wurden 2017 neu mit einem Design-Vinyl-Boden ausgestattet.
Zeitgemäßes, helles Wannenbad mit Velux-Fenster, separates WC mit Velux-Fenster sowie ein weiteres kleines, innenliegendes Duschbad.
Das geräumige Wohnzimmer sowie das Eßzimmer sind momentan noch mit Vollholz-Parkettfußboden belegt, werden jedoch kurzfristig (vor Ihrem Einzug) durch einen neuen Bodenbelag ersetzt. Die Sanierung des Parkettbodens in 2017 ist leider nicht erfolgreich gewesen.

Das Haus wurde 1965 in Massivbauweise erbaut. Dreiseitig Vollwärmeschutz-Verklinkerung in 1999, Ziegeldach, Isolierverglasung, Erdgas-Zentralheizung.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend. Die hinführende Straße ist eine verkehrsberuhigte 30iger Zone.

Das wunderschöne Dorfzentrum von Großburgwedel ist bequem fußläufig zu erreichen.
Großburgwedel ist eine attraktive Kleinstadt mit einem charmanten Ortskern und (fast) allem was das Herz begehrt. Perfekte Infrastruktur, Kindergärten, sämtlichen Schulformen, Fachärzte u. gute Verkehrsanbindungen .

Die Autobahn A7 sowie IKEA, Rossmann, Kind und Aldi liegen nur einen Katzensprung entfernt.

Der Bahnhof von Großburgwedel mit seinen ausreichend vorhandenen und kostenfreien P&R-Parkplätzen, ist in ca. 5 Autominuten erreichbar.
Von dort besteht eine sehr gute Nahverkehrsverbindung in die Landeshauptstadt Hannover und gen Norden nach Hamburg.

Gewünscht werden ruhige Mieter mit einer Festanstellung und geregeltem Einkommen.

Wenn Sie ernsthaftes Interesse an dieser schönen Mietwohnung haben, nehmen Sie bitte Kontakt zu uns über das Nachrichtenfeld auf.

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!