2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.500 77 m²
56068 Koblenz, Süd

Hier haben Sie die Chance in ein Denkmalgeschütztes Objekt zu investieren und profitieren von der erhöhten steuerlichen Abschreibung der Sanierungskosten. Nachdem Sie die Wohnung erworben haben, sanieren wir diese in Kooperation mit Ihnen und dem zuständigen Denkmalamt. Der oben aufgerufene Preis ist beispielhaft für eine durchschnittliche Ausstattung, evtl. Extrawünsche sind soweit denkmaltechnisch zulässig, selbstverständlich möglich und müssen seperat verhandelt werden. Alle technischen Einrichtungen des Gebäudes werden nach aktuellem Standart erneuert oder saniert. Neben dieser Wohnung sind weitere Wohnungen zwischen 60-90qm im gleichen Gebäude zu erwerben. Den besonderen Altbauflair erhält das Gebäude durch sein ausgemauertes Holzständerwerk und die hohen Decken in Kombination mit weiteren zeitgenössischen Details. Zu der Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher Vor-, sowie Hintergarten. Durch die erhöhte Abschreibungsmöglichkeit ist die Wohnung ebenso gut als Investment geeignet. Hier können Sie in der Lage und Ausstattung mit einer Kaltmiete von 10-12€/qm rechnen.

Holzdielenboden, zeitgenössische Fenster, 3,50m Deckenhöhe, neue Leitungen und technische Einrichtungen, zeitgemäße Bäder

Die Lage in der südlichen Vorstadt ist auf Grund der vielen Möglichkeiten sehr beliebt in Koblenz. Neben zahlreichen Möglichkeiten zum einkaufen und einigen Restaurants und Kneipen, erreichen Sie den Bahnhof in kürzester Zeit. Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Wir schließen mit Ihnen vor Baubeginn einen Bauträgervertrag, damit Sie die Denkmalrechtliche Abschreibung der Sanierungskosten nutzen können. Die Bilder in der Anzeige sind beispielhaft und zeigen ein ähnliches Denkmalobjekt. So kann Ihre neue Wohnung nach der Sanierung aussehen.