Haus zum Verkauf €1.250.000 664 m²
33607 Bielefeld, Mitte

Wir bieten Ihnen hier ein im Jahr 1955 errichtetes Mehrfamilienhaus zum Kauf und zur Kapitalanlage an. Das Haus verfügt über 2 Hauseingänge, 3 Etagen plus ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Hier bietet sich noch weiteres Potential. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 664 m², die sich auf 9 Wohnungen verteilt. Die Wohnungen haben alle 3 Zimmer und teilen sich wie folgt auf: + Haus rechts, EG re., ca. 68 m² - Besonderheit: Gartennutzung + Haus rechts, EG li., ca. 67 m² - Besonderheit: Gartennutzung + Haus rechts, 1. OG re., ca. 73 m² - Besonderheit: Balkon + Haus rechts, 1. OG li., ca. 71 m² - Besonderheit: Balkon + Haus rechts, 2. OG re., ca. 72 m² - Besonderheit: Balkon + Haus rechts, 2. OG li., ca. 71 m² - Besonderheit: Balkon + Haus links, EG, ca. 106 m² - Besonderheit: Wintergarten und Garten + Haus links, 1. OG, ca. 69 m² - Besonderheit: Balkon + Haus links, 2. OG, ca. 68 m² - Besonderheit: Balkon Im Jahr 1970 wurde im Erdgeschoss der linken Haushälfte ein ca. 35 m² großer Anbau errichtet, der das Wohnzimmer und die Küche vergrößert. Alle Wohnungen werden über Gasetagenheizungen mit Wärme versorgt. Jeder Mietpartei ist ein Kellerraum zugeteilt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenboden zur Verfügung. Ein Garagenhof mit insgesamt 6 Garagen gehört ebenfalls dazu und rundet das Kaufangebot optimal ab. Alle Wohnungen und Garagen sind vermietet und erwirtschaften eine monatliche Gesamtnettokaltmiete in Höhe von 3.605,- €. Quelle: https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=329515

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Bielefeld ist mit rund 334.000 Einwohnern die achtgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens. Die bekannteste Sehenswürdigkeit ist die Sparrenburg mit einem 37 Meter hohen Turm, von welchem man einen schönen Panorama-Blick über die Stadt genießen kann. In den umliegenden Naherholungsgebieten können sich Bewohner und Besucher in der grünen Landschaft erholen, dazu laden viele Grünanlagen und Parks ein. Ein abwechslungsreiches und interessantes Programm bieten das städtische Theater und zahlreiche Museen. Regelmäßige Veranstaltungen, wie der im Mai stattfindende Leinewebermarkt oder der Carnival der Kulturen, lassen keine Langeweile aufkommen. Der Bildungssektor ist sehr gut ausgebaut, sämtliche Schulformen werden hier angeboten, darunter sechs Hochschulen. Bielefeld liegt an der Hauptbahn Köln–Dortmund–Hannover. Zudem stehen zahlreiche Fernbusverbindungen zur Verfügung. Der öffentliche Personennahverkehr ist mit vier Stadtbahnlinien, Regionalbahnen und Bussen sehr gut aufgestellt. Die Großstadt lässt sich über die Bundesautobahnen A 2 und A 33 erreichen.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.