Haus zum Verkauf €449.000 141 m²
93098 Mintraching / Moosham, Mintraching

Einfamilienhaus mit sehr großem Garten und Potential für einen Anbau. Wenn Sie das Haus betreten, finden Sie in der Diele eine große Garderobe sowie ein Gäste-WC vor. Der offene Wohn-/ Essbereich gliedert sich in das Wohnzimmer und einen Essbereich auf. Die Küche ist separat. Zudem bietet das Erdgeschoss ein Tageslichtbad und ein Gäste-Zimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie ein sehr großes Kinderzimmer (könnte auch in zwei Räume abgeteilt werden), ein Schlafzimmer und das zweite Badezimmer. Der wunderschön eingewachsene große Garten lädt in den Sommermonaten zum Entspannen ein und bietet einer Familie mit Kindern viel Freiraum und genügend Platz zum Spielen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung.

- Kunststofffenster 2-fach-Verglasung - Öl-Zentralheizung - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Schwedenofen im Wohnzimmer - zwei Bäder - Gäste-WC - Terrasse - Freisitz - Garage - Carport - voll unterkellert

Moosham ist ein Ortsteil der Gemeinde Mintraching und liegt im Gäuboden etwa drei Kilometer südöstlich von Mintraching an der Bahnstrecke Regensburg-Passau. Durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und B15 verfügt der Ort über eine gute Verkehrsanbindung. Bei Rosenhof besitzt die Gemeinde darüber hinaus einen Autobahnanschluss an die Bundesautobahn A 3 (Nürnberg - Regensburg - Passau). Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie im benachbarten Mintraching (Lebensmittelmarkt, Metzgerei, Bäcker, etc.) Moosham besitzt einen eigenen Kindergarten, die Grundschule ist in Mintraching, alle weiterführenden Schulen gibt es in der nahegelegenen Stadt Neutraubling. Mit seinem regen Vereinsleben und zahlreichen Veranstaltungen bietet Ihnen die Gemeinde Mintraching vielseitige Freizeitmöglichkeiten und ein hoheß Maß an Lebensqualität.

Das Haus wird zum 01.02.2021 bezugsfrei.