Haus zum Verkauf €1.050.000 546 m²
68309 Mannheim (Käfertal), Käfertal

Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Mannheim Käfertal! Das Objekt verfügt über ca. 546m² Wohnfläche und ca. 493m² Grundstück. Im Objekt befinden sich 6 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Einheiten 90m² ( Kaltmiete 716,61€ ) & 50m² ( Kaltmiete 650,00€ ) Im ersten OG befinden sich 2 Wohnungen 70m² (Kaltmiete 395,00€ ) - 70 m² ( Kaltmiete 580,00€ ) im zweiten OG befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen 70m² ( Kaltmiete 560,00€ ) - 70m² ( Kaltmiete 540,00 ) Im DG befindet sich eine zusammelegte Wohnung mit 126m² ( Kaltmiete 890,00€ ) Jahresmiete Netto 51979,32 € Die Durchschnittsmiete beträgt 8,32€ pro m².

- Doppelverglaste Isolierfenster - Garten - Balkone - TGL - Bäder - z.T. Dielenboden - Rollläden - voll unterkellert

Mannheim liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Diese exzellente Lage ermöglicht eine perfekte Erreichbarkeit über ein intermodales Infrastrukturnetz. Die schnelle ICE-Verbindung bringt Sie in nur 30 Minuten zum Flughafen Frankfurt International und damit in die ganze Welt. Der Hauptbahnhof Mannheim ist mit mehr als 500 Zügen und etwa 113.000 Fahrgästen täglich der zweitgrößte Bahnverkehrsknoten in Südwestdeutschland. Zahlreiche europäische Metropolen sind in kürzester Zeit erreichbar - in nur 3 Stunden sind Sie in München oder in in Paris. Mehrere Bundesautobahnen, unter anderem die 5, 6, 61, 650 und 659, verlaufen durch oder in unmittelbarer Nähe von Mannheim.Das Haus befindet sich auf einer Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar (Supermarkt in 1km Entfernung). Es gibt verschiedene Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe, sowie eine Apotheke, ein DHL-Shop, eine Bankfiliale, ein Friseur-Laden etc. Ebenso gibt es mehrere Bushaltestellen und die Tram-Haltestelle "Käfertal-Süd" ist in 400 Meter Entfernung. Über die hervorragende Verkehrsanbindung durch die B38, gelangt man von hier aus in kurzer Zeit auf die A6.

Sie interessieren sich für unser Angebot? Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne erreichen Sie uns täglich unter der angegebenen E-Mailadresse oder der Telefonnummer 06206-7038016. MyHome Immobilien GmbH Marktstraße 7 68642 Bürstadt Tel: 06206 7038016 E-Mail: info@myhome-immobilienmakler.de Handelsregisternummer: HRB97201 Umsatzsteuernummer: 00523910079 Geschäftsführer: Sabrina Walter Gewerbeerlaubnis nach 34 c GewO Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Sebastian Schnell