3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 94 m²
40885 Ratingen, Lintorf

Die sofort bezugsfreie, individuelle Maisonette-Wohnung verfügt über einen großen Balkon sowie einen Tiefgaragenstellpatz in begehrter Zentrumslage von Ratingen-Lintorf. Mit einer Wohnfläche von 94 m² beeindruckt diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit ihrem offenen Charakter und einem modernen Grundriss! Gelegen im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten 6-Parteien-Wohnhauses aus dem Baujahr 1987, verfügt die Wohnung über einen Dielenbereich, Gäste-WC, Küche mit Essplatz, offenen und großzügigen Wohnbereich mit angeschlossenem Ostbalkon. Über eine Wendeltreppe geht es hinauf zur Schlafebene, welche über einen gemütlichen Schlafbereich mit Einbauschrank sowie ein Bad (Wanne und Dusche) verfügt. Der herrliche Balkon mit tollem Ausblick in die Nachbargärten, erweitert den Wohnbereich zusätzlich und wird sicherlich zu ihrem neuen Lieblingsplatz. Weitere Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Das Wohnhaus ist sehr gepflegt, da die Immobilie von der Eigentümergemeinschaft stetig in Stand gehalten wird. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage bietet einen sicheren Platz für Ihr KFZ. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Weiterhin stehen ein gemeinschaftlicher Fahrrad- sowie Waschraum zur Verfügung. Die Oberböden sind überwiegend mit Parkett ausgelegt. Geheizt wird über eine Zentralheizung, bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglasfenster.

Die Immobilie befindet sich in einer wenig befahrenen Anliegerstraße in absolut zentraler Lage von Ratingen-Lintorf. Die Haupt-Einkaufsstraße "Speestraße" befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt. Hier erreichen Sie fußläufig ein breitgefächertes Angebot von Geschäften, Banken, Ärzten, Apotheken sowie Gastronomie. Auch größere Discounter, wie Aldi oder Rewe, sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Grund- und Weiterführende Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote finden Sie direkt im Ort, ein Schwimmbad befindet sich in der näheren Umgebung. Sport- und Wanderbegeisterte erhalten durch den direkt angrenzenden Wald ein breitgefächertes Freizeit- und Erholungsangebot. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen 3, 44, 52, 524 und das Autobahnkreuz Breitscheid, erreichen Sie die umliegenden Städte Düsseldorf, Köln, Krefeld und das Ruhrgebiet in Kürze. Düsseldorf erreichen Sie in ca. 15-20 Autominuten, den Düsseldorfer Flughafen in ca. 10 Autominuten. Weiterhin befindet sich eine Bushaltestelle (Richtung Düsseldorf, Mülheim, Ratingen, Angermund) in direkter Nähe. Diese ist nur ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar.