9-Zimmer Wohnung zum Verkauf €895.000 302 m²
69239 Neckarsteianch, Neckarsteinach

Das unter Denkmalschutz stehende Anwesen hat seinen Ursprung um 1900. In mehr als einem Jahrhundert hat das Gebäude nichts von seinem Charme verloren. Es wurde über die Jahre behutsam und stilecht instandgehalten. Hier ist die Verbindung von modernem Wohnkomfort in historischer Hülle in Perfektion gelungen. Das Gebäude wurde im Jahr 2007 nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Das Gesamtobjekt steht auf einem 2.180 m² großen Grundstück und umfasst 4 Einheiten, zum Verkauf steht die komplette linke Haushälfte. Grundbuchtechnisch erwerben Sie drei Einheiten. Durch die Lage innerhalb einer Haushälfte kann man von einem „Haus im Haus“ sprechen. Das gesamte Gebäude ist in einem sehr guten Zustand. Besonderes Highlight dieses Anwesen ist der parkähnlich angelegte Garten mit mediterranem Flair und traumhaftem Ausblick über die Stadt. Der zum Verkauf stehenden Einheiten ist ein Sondernutzungsrecht an einem Großteil der Parkfläche und Gartenanlage zugeordnet, so dass ca. 1.400 m² zur alleinigen Nutzung vorbehalten sind. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über eine ca. 18 m² große Terrasse, die Einheit im 1. Obergeschoss über einen ca. 24 m² großen Balkon. Im großzügigen Hof befinden sich sechs PKW-Stellplätzen sowie ein zusätzlicher Doppel-Carport. Bei diesem Haus haben Sie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Von der reinen Kapitalanlage bis hin zur Eigennutzung mit großem Platzbedarf als Mehrgenerationenhaus oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Bitte fordern Sie für weitere Details unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an.