1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
19053 Schwerin - Altstadt

Objektbeschreibung:
Nicht zuletzt durch seine attraktive Lage eignet sich unser Angebot hervorragend als Investitionsobjekt für Kapitalanleger oder als Studentenwohnung für vorausschauende Eltern. Mitten in der Schweriner Innenstadt gelegen und mit kurzer Distanz zu den schönen Wasserflächen der Seenlandschaft stellt die ca. 33 m² große 1-Zimmer-Eigentumswohnung eine ideale Kapitalanlage dar: Die Wohnung ist seit Februar 2013 langfristig zu einer zuletzt im Juni 2020 erhöhten Jahresnettokaltmiete von ca. 2.760 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 99 €, von denen ca. 65 € umgelegt werden können.

Die Eigentumswohnung befindet sich in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses. Neben einem Wohn- und Schlafzimmer erstreckt sich die Wohnung über eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzliche Staufläche biete ein separater, abschließbarer Abstellraum im Treppenhaus sowie ein privates Kellerabteil.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1920 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten Zustand. Die letzte Sanierung wurde im Jahr 2002 durchgeführt. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1026851

Ausstattung:
+ Begehrte, zentrale Lage mit Schlossblick
+ Ideal als Studentenwohnung
+ Seit Februar 2013 vermietet
+ JNKM: ca. 2.760 €
+ Mntl. Hausgeld: ca. 99 €
+ Gepflegter Zustand
+ Duschbad
+ Eigenes Kellerabteil

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.393,94 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 33 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in zentraler und begehrter Lage am Rande der Schweriner Altstadt und nur etwa 800 m vom Campus Schwerin entfernt. Die Stadt mit rund 96.000 Einwohnern befindet sich in Mecklenburg-Vorpommern, ca. 40 km von der Ostsee entfernt.

Durch die vorteilhafte Lage wird der tägliche Bedarf durch diverse Geschäfte und Dienstleister im direkten Umkreis gedeckt. So befindet sich z.B. das Einkaufszentrum "Schlosspark Center" mit einem umfangreichen Angebot an Einzelhändlern und Dienstleistern nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Verschiedene Supermärkte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Distanz, sodass Ihre Mieter alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können.

Die Nähe zum nur ca. 550 m entfernten Burgsee und dem wunderschönen Schweriner See, der in nur rund einem Kilometer schnell erreicht werden kann, trägt zur hohen Attraktivität der Gegend bei und sorgt für ein umfangreiches Freizeit- und Erlebnisangebot direkt vor der Haustür. Außerdem bietet die Immobilie einen direkten Blick auf das bekannte Schweriner Schloss.

Etwa 70 m von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schafft zudem der ca. 6 Gehminuten entfernte Bahnhof “Schwerin - Mitte”. Die Bundesstraßen 104, 106 und 321 sowie die Autobahnen 14 und 24 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2197d08ee9