Haus zu vermieten €3.900 900 m²
63452 Hanau

8000 €

frei werdend

2 Stellplätze

Dieses äusserst elegante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und herrlich eingewachsenem Grundstück, befindet sich im Herzen der Gebrüder Grimm Stadt Hanau.

Die Vermietung an Firmen, welche ihren Mitarbeitern Unterkunft bieten, ist möglich.
Aufgrund der offenen Bauweise mit 2 Küchen und 2 Wohn- und Essbereichen im EG bietet sich das Haus zu diesem Zweck regelrecht an.

Über einen repräsentativen offenen Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohn- Essbereich mit großer offener Küche mit Kochinsel. Vom Wohnen gliedert sich die große Sonnenterrasse mit dem gepflegtem, großen Garten an.

Die klassische, sehr gelungene Architektur besticht durch ihre hellen großzügigen Räume mit geschmackvoller Aufteilung. Eine hochwertige massive Bauausführung sorgt für zeitloses, modernes Wohnambiente auf hohem Niveau.

EG:
Eingangsbereich, Gäste-WC, offene Küche, Wohnen/Essen mit Ausgang zum Garten

1. OG.
Flur, Masterbad, 3 Schlafzimmer, Balkon und XL Dachterrasse.

DG.
Flur, 3 Schlafzimmer, Kochnische, Duschbad

ELW:
Im EG befindet sich die offene Wohn-Küche mit hochwertiger EBK in weiß mit Granit Star Galaxy Arbeitsplatte. Von hier aus führt eine Treppe in den Souterain mit Flur, 2 Schlafzimmer, Duschbad.

Vom EG aus führt eine weiter Treppe zu den 4 Kellerräumen, Waschen/Trocknen.

Von der Gartenterrasse aus gelangen sie in die praktische Sommerküche, welche sich im Haupthaus befindet. Ein Nebengebäude mit einer Garage für 2 Fahrzeuge befindet sich ebenfalls im Garten.

* Helle freundliche Wände und Decken in teilweise Q 3- und Stuck- Qualität ausgeführt.
* Aufwändig abgehängte Decken mit LED Beleuchtung.
* Die Fußböden im EG sind mit Fußbodenheizung und Granit Blue Pearl versehen,
* Ebenfalls die Treppen-Beläge sind aus Granit Blue Pearl.
* 2 x EBK weiß Hochglanz mit hochwertigen Markengeräten und Star Galaxy Granit Arbeitsplatte
* Isolierglasfenster in weiß.
* Moderne neuwertige Bäder in allen Stockwerken

* Die Heizungsanlage von Buderus wurde 2019 für ca. 20.000,--€ komplett erneuert.
* Im Jahr 2014 wurde das Dach mit Schiefer neu eingedeckt,
alle Wasserleitungen (Kupferrohre) und die gesamte Elektrizität erneuert.

HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

63452 Hanau

Zentrale City- Lage mit super Infrastruktur, BAB 66 und BAB 45 Anbindungen.
HBHF ICE. alle weiterbildenden Schulen, Hochschulen. 2 x KKH. Ärzte Zentren, optimales Freizeitangebot; Frei- und Hallenschwimmbäder, Top- Sportvereine, wie Golf, Hockey und Tennisclubs.
Hanau als Brüder- Grimm- Stadt bietet ein sehr großes kulturelles - und Freizeitangebot.