Haus zum Verkauf €419.000 840 m²
45899 Gelsenkirchen (Beckhausen)

2,38% inkl. MwSt.
Die Maklercourtage ist mit einer 19%igen MwSt. ausgewiesen. Wird der Kaufvertrag zwischen dem 01.07.2020 und dem 31.12.2020 notariell beurkundet, wird in der Rechnungslegung ein Mehrwertsteuersatz von lediglich 16% zugrunde gelegt.

Baujahr: 1904
frei ab nach Rücksprache

2 Stellplätze

Bei diesem freistehenden Zweifamilienhaus handelt es sich um zwei großzügig geschnittene Haushälften mit ca. 225m² Wohnfläche aus dem Jahr 1904. In den Jahren 1990, 1995,1998, 2015, 2018 wurde es umfassend saniert und modernisiert (inkl. Dach, Dämmung, Leitungen, Heizung, Fenster). Hierdurch lädt dieses Objekt auf 840m² zum Wohnen und Entspannen ein.
Die rechte Haushälfte präsentiert sich auf ca. 140m² Wohnfläche mit drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Wohn- & Esszimmer sowie einer Dachterrasse.
Das große Wohn- & Esszimmer ist das Herzstück dieser Haushälfte und wird auch der Mittelpunkt für Sie und Ihre ganze Familie bilden. Hier haben Sie Raum für Ihr Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit Gartenblick. Durch das Esszimmer gelangen Sie auf die Gartenterrasse sowie in den großzügigen Garten mit Pool. In der ersten Etage finden Sie das Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne, ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei hübsche Kinderzimmer. Ein wahres Highlight ist hier die Dachterrasse mit Blick in den Garten.
In der linken Haushälfte erwarten Sie ca. 85m² Wohnfläche, die optimal auf zwei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC sowie Wohn- & Esszimmer aufgeteilt sind. Die praktische Küche, das helle Wohn- & Esszimmer sowie das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche befinden sich hier Erdgeschoss. Über die Treppe erreichen Sie das Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie das Gäste-WC.
Beide Haushälften verbindet ein gemeinsamer Keller, welcher problemlos geteilt werden kann. Neben der Waschküche und Ihrem Trockenkeller bieten Ihnen diverse Kellerräume viel Stau- und Lagerraum für all die Dinge, die man nicht täglich benötigt.
Dieser Zweifamilientraum befindet sich auf einem großen, liebevoll angelegten Gartengrundstück, welches mit einem Pool als Highlight glänzt. Da jede Haushälfte über einen separaten Eingang sowie getrennte Gartenmöglichkeiten verfügt, eignet sich dieses Objekt perfekt für Familien sowie Mehrgenerationen. Hierbei bieten Ihnen die kleinen Anbauten genug Platz für Gartengeräte, Sonnenliegen sowie Fahrräder.

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
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Garage vorhanden, modernisiert

45899 Gelsenkirchen (Beckhausen)

Dieses schöne Objekt befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Beckhausen. Im Umfeld finden Sie Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Mehrfamilienhausbebauung.

Im nahen Umfeld können Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen, finden Apotheken und Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten.

Die Anbindung an den ÖPNV durch Bus- und Bahnhaltestellen sowie die in wenigen Minuten erreichbare Auffahrt zur Autobahn bieten Ihnen eine gute Anbindung zu den benachbarten Stadtteilen und Städten.

Zusätzlich bieten der Rhein-Herne-Kanal sowie diverse Parks den nötigen Ausgleich an Entspannung und laden zu ausgiebigen Spaziergängen sowie Fahrradtouren ein.