Haus zum Verkauf €395.000
OT Triangel, 38524 Niedersachsen - Sassenburg
bisheriger Preis €440.000

1998er Niedrig-Energie-EFH in Sassenburg-Triangel neben Gifhorn zu verkaufen von Privat


Objekt :
Einfamilien-Haus mit Garage in Sassenburg (Triangel)

Lage :
Ruhige Feld-Randlage mit Garten in Südlage

3,5 km zum Krankenhaus Helios Klinikum Gifhorn
2,5 km zur IGS Sassenburg

ca. 10 Geh-Minuten nach

Bahnhof Triangel mit Strecke 115 Braunschweig Uelzen
bzw.
Buslinie ...
139 Wesendorf Schulzentrum-Westerbeck
150 Schönewörde B-188 VW-Werk
164 Brome GF
170 Bhf Wolfsburg Bhf GF Süd
173 Platendorf Weyhausen
174 Westerbeck Gifhorn
186 Gifhorn Schulzentrum-Westerbeck

Ort mit Kindergarten, Dt. Post, Arzt, Zahnarzt, Schlachter, Bäcker und Discounter

Bauweise :
Zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Massivbau mit Kerndämmung u. Verblender, Dachziegel

Baujahr :
1998

Heizung :
Buderus-Gas-Brennwert-Kessel mit Speicher, jährlich gewartet

Energie-Ausweis :
Liegt vor ( Verbrauchsausweis )

Energie-Verbrauchswert :
91 kWh/(m²a)

Größe :
Grundstück 1000 m²
reine Wohnfläche ca. 114 m²

Aufteilung Haus :
Zimmer : 5x
Bäder : 2x

Außen-Anlagen :
Holz-Terrasse ca. 24m²
Garage mit Abstellraum
Gartenhaus

Unterlagen vorliegend :
Lastenfreies-Grundbuch--Ausdruck
Kataster-Auszug
Bauvorschrift / Bebauungsplan
Monatl. Neben-Kosten-Aufstellung

Sonstiges :
Einbau-Küche aus 2018
Vorbereitete Leitung für Thermische Solaranlage
Vorbereitete Leitung für Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Energie-Rückgewinnung
Sat-Schüssel
Nichtraucher-Haushalt

Abwicklung :
Reservierungsvereinbarung

Kaufpreis :
440.000 Euro

Bezug :
nach Vereinbarung möglich ab März 2021

Besichtigung :
nach Absprache mit dem Eigentümer

Kontakt :
Randlage[at)sags-per-mail.de


*****Von Makler-Anfragen ist bitte abzusehen*****