2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
Pannierstraße 20, 12047 Berlin - Neukölln

Objektbeschreibung:
Die vermietete im 4. Obergeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung stellt ein perfektes Investment dar. Über den Flur erreicht man direkt alle Zimmer dieser Wohnung. Die Küche mit Fenster und Vorratskammer bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Besonders praktisch ist der Abstellraum im Flur, in welchem alles verstaut werden kann, was das Auge stört. Das Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet. Über das Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon. Dieser ist zur Südseite ausgerichtet und perfekt für alle Sonnenanbeter.

Unser Projekt Good Life befindet sich im Berliner Trendbezirk Kreuzkölln, wo sich Kreuzberg und Neukölln treffen. Hier ist immer etwas los, man muss gar nicht weit fahren, um etwas zu erleben. Ob Ausspannen am Landwehrkanal, Besuche in einer der unzähligen Restaurants und Bars oder Feiern gehen, man hat alles fast direkt vor der Haustür. Und selbst wenn es einen mal ein Stück aus dem Kiez zieht, ist das kein Problem dank der super Verkehrsanbindung. Die Pannierstraße 20 profitiert von einer idealen Lage in der Hauptstadt.

Ausstattung:
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Balkon mit Südausrichtung
-Bad mit Fenster und Badewanne
-Küche mit Fenster
-Flur mit Abstellraum

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Vermietbare Fläche: ca. 63 m²
Nutzfläche: ca. 63 m²

Lagebeschreibung:
-Ca 2 Gehminuten zur Busstation Pflügerstraße, von welcher aus die Linien 171, 194 und M29 verkehren
-Ca. 10 Gehminuten zum U-Bahnhof Hermannplatz
-In 3 Gehminuten sind Sie am Maybachufer des Landwehrkanals
-Zahlreiche Parks in der Nähe, wie zum Beispiel der Treptower Park, Volkspark Hasenheide, Görlitzer Park
-Unzählige Cafés, Bars, Restaurants und Veranstaltungsorte, wie beispielsweise Huxleys Neue Welt
-Viele Möglichkeiten zum Einkaufen in der Nähe, wie Netto, Bio Company und Edeka

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-12-06

Anbieter-Objekt-ID: PAN20-WE15