2-Zimmer Wohnung zu vermieten €630 53 m²
83329 Waginger See

1890 €

frei ab 01.01.2021
Geschoss: 2

Neubau, Erstbezug!
Dachgeschoss
5 Parteienhaus
Niedrigenergiehaus: Luft/Wasser-Wärmepumpe
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Böden: Holzparkett, Fliesenböden
Garage: Einzelgarage mit Sectionaltor
Abstellraum
Keine Haustiere

Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
Fußbodenheizung in allen Räumen
Dachfenster im Bad und Wohnzimmer
Großer Westbalkon

Ob gemütlich auf der Couch, beim Schlafengehen oder am Arbeitsplatz: Frische, gesunde Luft bei angenehmen Raumtemperaturen ist immer ein ganz wesentlicher Wohlfühlfaktor. Mit wenig Aufwand verbessern Sie mit der in der kompletten Wohnung eingebauten kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung die Raumluft und damit Ihre Lebensqualität spürbar. Denn moderne Lüftungsanlagen sorgen besonders komfortabel für einen geregelten Luftaustausch ohne Energieverschwendung. Im Bad wird die Entlüftung sogar automatisch nach der Menge der Luftfeuchtigkeit gesteuert. Da die Immobilie 2020 neu gebaut wurde, verfügt diese über den modernsten Stand der Technik. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Auch wurde im Bereich der Wärmedämmung gearbeitet und daher auch dreifach verglaste Fenster eingesetzt. An sonnigen Tagen können Sie auf den zugehörigen Balkonanteil herrlich relaxen, welcher den Wohn- und Schlafraum verbindet. Eine große und hohe Garage, die in der Miete beinhaltet ist, ergänzt die Wohnung. Ein absperrbares Abteil ist noch zusätzlich im gemeinsamen Fahrradraum der Wohnanlage im Erdgeschoß vorhanden.
Ich vermiete nur an Nichtraucher, ohne Haustiere und bitte diesbezüglich um Ihr Verständnis.
Die Kaution wird ausschließlich in BAR abverlangt.
Der Eigentümer macht zum Jahresende eine sach- und ordnungsgemäße Abrechnung.
Die Wohnung verfügt selbstverständlich über separate Zähler und Anschlüsse (TV, Kabel, Telefon ...) und eigenen Sicherungskasten.
Das Objekt befindet sich in den letzten Fertigstellungsmaßnahmen, so dass natürlich die Duschkabine noch eingebaut wird!!
Mieterselbstauskunft - SCHUFA-Bonitätscheck zur Besichtigung mitnehmen.

Anzahl Balkone: 1

83329 Waginger See

Das Haus ist zentral, jedoch in ruhiger und sonniger Lage in Waging am See. Das Dorfzentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Bahnhof usw. ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zum wärmsten See Bayerns in 5 Min. mit dem Fahrrad!